丽水公积金：优化住房套数认定！快来看看您的房子是首套还是二套吧~

丽水公积金优化住房套数认定啦！

公积金贷款利率仅与房屋套数挂钩，首套房年利率更是低至3.1%（五年以上），所以自己购买的房子算是首套还是二套，小编相信这是每位职工最关心的问题。

当前我市出台新政调整优化公积金住房套数认定标准，不清楚自己住房算是第一套还是第二套的小伙伴，请跟随小布一起来看看吧：

一、政策原文

1、缴存职工购买自住住房申请住房公积金贷款的，其家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房套数认定范围，以不动产登记部门记载的购房所在地县（市、区）级行政区域范围内房屋信息为准。

2、缴存职工所有的集体土地农房确权登记后，购买自住住房申请住房公积金贷款的，集体土地农房不计入住房套数。

二、政策解读

1、范围调整：此次政策最大的调整是由全国范围内住房套数认定调整缩小为购房地所在县（市、区），即套数认定只需核定自己在购房当地区县内有几套住房。

2、人群范围：房屋信息查询包括本人、配偶以及未成年子女。

3、集体土地农房不计入住房套数。

三、热门问答

问1：本人在杭州有一套住房，莲都区无房，现在在莲都区购买一套房，想在咱们丽水公积金中心申请贷款，请问算是第几套房，利率多少？

答：按原有政策，全国范围内的房屋都算在内，算是第二套房。政策调整优化以后，因为您在购房地莲都区内是第一套房，所以您的房屋算是首套房，可申请年利率3.1%的公积金贷款，杭州的房子不纳入认定范围内。

问2：本人在庆元县有一套房了，现在在莲都区再购买一套房，两套房屋都是在丽水市范围内，还算是首套房吗？

答：算的。此次政策调整认定范围缩小至购房所在地县（市、区）级行政区域，因此您在莲都区购买的新房认定范围就仅限在莲都区内，不考虑您在丽水市其他区县的房屋套数，因此您可以在莲都区申请首套房公积金贷款利率。

问3：本人在莲都区内已有一套住房，且申请过公积金贷款并已经结清，现在在莲都区再购房一套，是否还可以再次申请公积金贷款？如果将现有住房出让，再购的新房是否属于首套房，还可以享受3.1%的首套房利率？

答：以家庭为单位，每户有两次公积金贷款使用机会，当前若仅使用过一次，那么在结清后还可以再申请一次。公积金贷款利率与住房套数挂钩，若现有住房出让以后，莲都区内无其他房产，新购房就属于首套房，仍可以享受3.1%的公积金贷款年利率。

问4：公积金贷款利率标准是怎么样的？

答：目前：（年利率）首套五年以下（含五年）为2.6%，二套为3.025%；首套房五年以上为3.1%；二套房为3.575%。

文章来源：市公积金中心

责任编辑：孙蓓蓓 编辑：施会强