淄博公积金贷款新政策2024年（贷款条件＋贷款额度＋贷款利率）

淄博公积金贷款能贷多少钱？缴存职工购买自住住房的，在满足相关条件的情况下，可以申请公积金贷款。社保100网总结了淄博公积金贷款新政策2024年，一起看看吧！

淄博公积金贷款条件

①贷款基本条件

1、符合住房公积金缴存条件（在职职工公积金账户连续、正常、足额缴存6个月以上）；

2、具有合法有效的购房合同（1年以内签订），购房首付款比例符合住房公积金贷款规定要求；

3、借款人、共同借款人（包括借款人配偶以及其他参与合力贷款的人员）均无尚未还清的住房公积金贷款；

4、具有稳定的收入，有按期偿还贷款本息的能力；

5、借款人、共同借款人及担保人资产、信用状况良好；

6、同意按照住房公积金中心认可的担保方式进行担保。

②不予贷款情形

下列情形不予申请公积金贷款：

1、有尚未还清公积金贷款的缴存人家庭；

2、使用过两次及以上公积金贷款的缴存人家庭；

3、购买第三套及以上住房的缴存人家庭；

4、被列入我市公积金系统失信人员的；

5、有不良信用记录、有被法院执行经历或存在到期未清偿债务及担保的；

6、公积金贷款或其他商业贷款（信用卡） 出现连续三期以上或累计六期以上逾期的；

7、已付清全款购买住房的缴存人家庭。

淄博公积金贷款额度

①最高额度

1、夫妻双方均连续正常缴存住房公积金的（含合力贷款），最高贷款额度为80万元；仅一方连续正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为60万元。

2、多子女家庭购房或购买装配式住宅申请住房公积金贷款的，执行最高贷款额度上浮20%的优惠政策。

3、我市新引进培养的高层次人才，在我市首次购买自住住房申请住房公积金贷款的，享受最高贷款额度上限2倍的优惠政策。

对于同时符合多种情形（多子女家庭、购买装配式住宅、高层次人才）的缴存人，贷款额度按就高原则，各项优惠政策不重复享受。

②可贷额度

可贷额度=（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）×倍数

倍数执行标准根据我市住房公积金“个贷率”变化情况确定。当住房公积金个贷率大于85%时，贷款挂钩倍数按15倍计算；当住房公积金个贷率小于或等于85%时，贷款挂钩倍数按20倍计算。

根据公式计算得出贷款额度后，在我市住房公积金最高贷款额度内且还款能力满足的条件下，小于25万元的，可提高到25万元。

淄博公积金贷款首付比例

首套房住房公积金贷款最低首付款比例为20%；

二套房住房公积金贷款最低首付款比例为30%。

淄博公积金贷款期限

住房公积金贷款期限延长至借款人法定退休年龄后五年，贷款最长期限30年；

达到法定退休年龄的不得申请贷款，贷款期限的确定以借款人可贷期限为准；

购买再交易自住住房的（二手房），房龄加贷款年限最长不能超过40年。

淄博公积金贷款利率

公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。目前的规定：

首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.35%；5年期以上的，贷款利率为2.85%。

二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.775%；5年期以上的，贷款利率为3.325%。

淄博公积金贷款还款方式

①等额本息还款

每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

②等额本金还款

每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

借款人与受托银行在借款合同中约定还款方式，一笔贷款只能选择一种还款方式。