广西区直住房公积金贷款政策2023（贷款条件+贷款利率+贷款流程）

2023年以来，广西出台了公积金个人住房贷款管理办法等通知，调整了广西区直公积金贷款政策，那么，广西区直住房公积金贷款政策2023是什么？社保100网带您了解重点内容！

广西区直公积金贷款条件是什么？

（一）具有完全民事行为能力的自然人；

（二）年龄在18周岁（含）至国家法定退休年龄期间；

（三）具有有效身份证件；

（四）住房公积金缴存情况应符合以下要求：

1、须设立住房公积金个人账户（以下简称个人账户），且当前个人账户状态为正常。

2、申请贷款时缴存状态为正常，自贷款申请日往前推算须正常连续足额缴存住房公积金6个月及以上，且至少正常汇缴至贷款申请日之前3个月内。

（五）借款人及配偶在全国范围内无尚未结清的住房公积金贷款；

（六）为购房人，已按规定比例支付首付款，提供购买、建造、翻建、大修自住住房的真实、合法、完整、有效证明，同意用所购买、建造、翻建、大修的自住住房进行抵押；

（七）具有良好的个人信用、稳定工作和经济收入及正常偿还贷款的能力；

（八）同意选择区直中心认可的担保方式；

（九）国家和自治区及区直中心规定的其他贷款条件。

广西公积金贷款额度计算公式是什么？

（一）职工个人及家庭购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度为80万元；职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，最高额度为70万元。

（二）多子女家庭购房贷款的最高额度，在广西区直住房公积金管理中心（以下简称区直中心）现行的住房公积金贷款最高额度基础上，以不超过缴存人办理业务时在区直中心的住房公积金账户余额的20%上浮确定。该政策自2022年12月19日施行，有效期三年。

（三）住房公积金贷款额度根据申请时的住房公积金贷款最高可贷额度、借款人年龄、家庭收入、房龄、还贷能力等综合计算。综合考虑借款人及配偶个人征信报告中显示的各类债务等贷款风险因素后，向下取整（1000元的整数倍）予以核定。当借款人及配偶的个人征信报告中显示的贷记卡、准贷记卡、未结清贷款余额及担保余额等负债合计数超过借款人的可贷款额度的40%的，在计算贷款额度时应扣减全部负债金额。

（四）灵活就业人员贷款额度=个人账户余额×缴存积分×流动性风险防控系数。

夫妻双方均为灵活就业人员的，贷款额度按照上述公式分别独立计算其贷款额度后再加总。

广西公积金贷款利率是多少？

（一）首套房：1-5年期（含5年期），年利率2.6%；5年期以上，年利率3.1%；

（二）二套房：1-5年期（含5年期），年利率3.025%；5年期以上，年利率3.575%。

广西区直公积金贷款流程是什么？

一、线上办理

（一）手机公积金APP

1、下载手机公积金APP并登录；

2、手机公积金APP功能菜单选择【业务办理】，在“贷款业务”下选择【贷款申请】。

（二）“智桂通”APP/小程序

1、下载“智桂通”APP并登录；

2、在功能菜单中选择【服务】；

3、在“服务分类”中点击【社会保障】，在新页面中选择【公积金服务】；

4、点击选择【区直公积金】，后按照提示提交材料即可。

二、线下办理

（一）携带相应材料至公积金中心办理。

（二）无法在工作日办理业务的职工，2022年起广西开展了“周六不打烊”延时服务（每周六上午9:00—12:00；下午1：30—4：30），业务办理地址：南宁市青秀区新民路24号广西区直住房公积金管理中心1楼南大厅，缴存职工每周四上午8点可进入微信公众号进行预约办理。

具体流程：微信关注“广西区直住房公积金管理中心”公众号→点击下方“便民服务”→选择“在线预约”→选择（新民管理部（南大厅））→填写预约业务和时间→输入个人信息完成预约。