徐州商转公2023最新政策（贷款条件+贷款额度+贷款方式）

2023年10月起，徐州恢复办理商转公业务。那么，徐州商转公2023最新政策是什么？社保100网整理了徐州商转公热门问题在正文中，感兴趣的话快一起来看看吧！

徐州商转公积金贷款条件2023是什么？

（一）具有中华人民共和国户籍和有效居民身份证件，有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入来源，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

（二）未到法定离退休年龄，国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁；

（三）住房交易行为真实、合法、有效，且已按规定支付购房首期房款；

（四）职工在申请住房公积金贷款当月之前，本人和其所在单位已连续正常缴存住房公积金不得少于6个月；

（五）借款人、共同借款人未负有住房公积金贷款债务；

（六）缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款；

（七）同意按照本办法规定提供担保。

徐州商转公贷款额度怎么算？

商转公贷款额度测算采用余额倍数法，余额倍数将根据我市住房公积金管理中心个贷率实时情况进行动态管理，当前可贷金额不超过缴存职工个人住房公积金账户余额的10倍，且不超过最后一个月内结清商业银行个人住房贷款剩余本金，同时还应符合我市存量商品住房公积金贷款额度相关规定。

目前商转公业务最高贷款额度是单方不超过60万元、双方不超过100万元。贷款额度与职工正常缴存账户余额、月缴存基数、商业银行个人住房贷款余额、购房所在地等因素有关，具体以实际测算为准。

徐州商转公需要结清商贷吗？

申请商转公业务可选择两种方式。

（一）先还后贷

缴存职工通过自筹资金、担保公司代偿服务、提取住房公积金等方式结清本市商业银行个人住房贷款后，三个月以内申请将已结清且办理不动产权证的商业银行个人住房贷款转为住房公积金贷款。

（二）以贷冲贷

缴存职工本市商业银行个人住房贷款无需结清，申请商转公业务后，缴存职工到不动产登记中心办理再次抵押手续，住房公积金管理中心放款至商业银行结算专户，由商业银行负责结清职工个人住房贷款和办理首次抵押注销手续。

选择以贷冲贷方式申请商转公业务的，除应符合商转公业务规定条件以外，还应符合以下条件。

1、商业银行个人住房贷款所购房屋能够办理第二顺位抵押登记手续；

2、商业银行应为我市住房公积金管理中心贷款业务受托银行；

3、缴存职工同意自筹资金偿还商业银行个人住房贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并授权商业银行按相关要求办理首次抵押注销手续。

注：

以上两种申请方式均需要缴存职工提供该套商业银行个人住房贷款房屋的不动产权证。