湖北咸宁公积金贷款政策2023(贷款额度+贷款利率+首套房优惠)
咸宁住房公积金贷款政策最受人关注的内容,就是咸宁公积金贷款额度计算和贷款利率,社保100网今天就来为大家解答这些困惑,快来一起看看吧!
咸宁公积金贷款额度计算公式是什么?
(一)贷款额度计算公式
按不高于借款人及配偶公积金缴存基数50%的还款能力综合计算贷款额度(贷款额度=[借款人月缴存基数×50%×12月×(法定退休年龄-现年龄)+配偶月缴存基数×50%×12月×(法定退休年龄-现年龄)])。
(二)最高贷款额度
1、单位缴存职工中,借款人及配偶均缴存住房公积金的,最高额度为60万元;只有借款人一人缴存住房公积金的,最高额度为40万元。
2、借款人及配偶均缴存住房公积金,且一方为单位缴存职工,另一方为灵活就业人员的,最高额度为60万元。
3、只有借款人一人缴存住房公积金,且为灵活就业人员的,最高额度为30万元。
4、“香城人才卡”正常缴存住房公积金6个月(含)以上,购买首套自住住房申请住房公积金个人贷款的,可按现行最高贷款额度的2倍执行,最高贷款额度不得高于购房合同总价款的80%。
5、政策范围内生育二孩或三孩且正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工家庭,在本市内首次购买自住住房或购买家庭第二套住房的,申请住房公积金贷款,其额度按现行最高贷款额度的1.5倍执行。
6、新市民、青年人正常缴存住房公积金6个月(含)以上,在本市购买首套自住住房申请住房公积金贷款的,贷款额度可以达到现行最高贷款额度的1.2倍,最高贷款额度不得高于购房合同总价款的80%。(“新市民”主要是泛指原籍不在当地、因各种原因来到一个城市工作和生活的各类群体的集合统称。如果再进一步精准定位,则是拥有稳定工作的非本地户籍常住人口。“青年人”主要是指本地户籍,年龄在18-35岁的无房人口群体。)
7、以上各类最高贷款额度均不得高于购房合同总价款的80%。
咸宁市首套房贷款利率是多少?
(一)首套个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含5年)由现行的2.75%下调为2.6%,五年期以上由现行的3.25%下调至3.1%。
(二)第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
(三)缴存职工申请贷款购买自住住房时,家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)在当地名下无成套住房的,不论是否办理过住房公积金贷款,均按首套利率执行;家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)在当地名下有一套成套住房,没有办理过住房公积金贷款的,也按首套利率执行。
转载须知:为了各类职场、就业、考公和考证资讯的普及与分享,职业动力欢迎您转载,但请注明文章出处并保留完整链接。