惠州购房提取公积金流程最新总结（条件＋额度＋材料＋渠道）

缴存职工购买自住住房后可申请提取公积金，用于减轻住房消费带来的经济压力。今天社保100网总结了惠州购房提取公积金流程最新，一起来看吧！

惠州购房提取公积金条件

在惠州市缴存住房公积金的缴存职工，购买新建商品住房、购买保障性住房、购买再交易住房（含法院拍卖房）、本市拆迁安置住房超面积补房款差额等情形，均可按照购买自住住房提取情形，申请提取住房公积金。

惠州购房提取公积金额度

购买新建商品住房：

全款购房的累计提取金额不超过购房总价款；分期付款的累计提取金额不能大于上述期限内已支付的房款；按揭贷款购房的累计提取金额不超过购房首付款。

购买再交易住房：

全款购房的累计提取金额不超过购房总价款；按揭贷款购房的累计提取金额不超过购房首付款（购房首付款金额为房屋价值减去贷款金额确定） ；贷款金额超过或等同于房屋价值，则不能提取首付款，只能按偿还自住住房贷款本息提取。

注：房屋价值以增值税发票显示的房屋价格 （法拍房以法院拍卖文书） 认定。房屋价值明显高于周边房屋市场价值的，公积金中心将通过第三方评估机构确定房屋合理价值。法院拍卖房的房屋价值以拍卖成交确认书所记载的拍卖价值确定。

本市拆迁安置住房超面积补房款差额：

参照上述购买新建商品住房情形，累计提取金额不超过补房款差额。

惠州购房提取公积金时限

购买新建商品住房，应在预售商品房、商品房现房购房合同签订之日起两年内提出申请，每月可提取一次，可累计提取。（购买保障性住房、本市拆迁安置住房超面积补房款差额同上）

购买再交易住房（含法院拍卖房）， 应在不动产权证书签发之日起两年内提出申请，每月可提取一次，可累计提取。

惠州购房提取公积金材料

基本材料

1、本人身份证件 （居民身份证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证）

2、绑定卡（结算银行为中国银行、农业银行、工商银行建设银行、广发银行、交通银行、惠州农商行、博罗农商行、南粤银行、广州银行一类账户）

补充材料

1、购买新建商品住房

购买预售商品房的，应提供不动产部门登记备案的商品房买卖合同、购房发票（首付款或全额发票）； 购买商品房现房的，应提供商品房买卖合同、购房发票、不动产权证书（或借款合同）。

购买保障性住房提取参照此条件办理。

2、预提住房公积金支付首付款

1）购房职工办理预提首付款登记所需材料：

①购房职工身份证（共有产权人身份证需一并提供）；

②《购房认购书》、定金收据；

③《承诺书》（需填写完整，并与房地产企业核准相关信息）

④配偶身份证、结婚证（配偶为共同买受人或共同申请人才需提供）；

2）购房职工预提首付款支付给房产企业所需材料：

①购房职工身份证（共有产权人身份证需一并提供）；

②商品房买卖合同（正签合同），现售商品房还需提供《不动产权证书》；

③预售房收款收据（收据金额为职工实付金额，不含公积金预提金额）；现售商品房提供首付款发票；

④配偶身份证、结婚证（配偶为共同买受人或共同申请人才需提供）。

3、购买再交易住房（含法院拍卖房）

房产交易过户后的不动产权证书； 法院拍卖成交确认书 （法院拍卖房才需提供）增值税发票、契税发票； 贷款购房的另需提供已放款的借款合同。

4、异地购房

除按上述提取情形提供材料外，还需根据下列情形提供相关材料：

1）户籍地购房的：购房地址应与职工本人或配偶户籍所在地或工作所在地的行政区域一致。（购房地为夫妻一方户籍地的，迁入时间需满十二个月或以上）；

2）工作地（公积金缴存地）购房的：购房地为夫妻一方工作地的，应提供购房前十二个月的个税缴纳或住房公积金缴存或社保缴交凭证；

3）婚前购买的自住住房，婚后配偶方需结婚满一周年后才可以以购买自住住房情形申请提取住房公积金。

5、本市拆迁安置住房超面积补房款差额

应提供拆迁补偿安置合同 （协议） 、商品房买卖合同、购房发票、补差额款的收款收据。

惠州购房提取公积金渠道

缴存职工可通过惠州公积金网上业务大厅或线下服务网点办理购房首次提取和购买自住住房提取业务（预提住房公积金支付首付款仅限于惠州市住房公积金管理中心线下服务大厅及各县区管理部线下服务大厅办理）。

网上业务大厅线上办理流程：

1、登录惠州市住房公积金管理中心官网，在首页右侧点击“网上业务大厅”。

2、进入网上业务大厅，点击“个人用户”—使用微信扫码或账号密码登录。

3、在个人首页中点击“系统菜单”—“我的提取”。

4、在“我的提取”中，按照提取情形选择“购买自住住房首次”或“购买自住住房再次”提取。