三明偿还商贷提取公积金流程最新总结（条件＋额度＋材料＋渠道）

商业贷款购房后，可以申请办理提取住房公积金偿还商业性住房贷款本息业务，将住房公积金账户余额提取出来，能有效减轻借款人房贷压力。今天社保100网总结了三明偿还商贷提取公积金流程，一起看看吧！

三明偿还商贷提取公积金条件

缴存职工符合以下条件可按年提取住房公积金用于归还商业性住房贷款本息：

1、本人在三明市无未结清的住房公积金贷款（含公转商）。本人作为公积金贷款共同申请人、关联房产共有权人的视为有住房公积金贷款；

2、本人或配偶在三明市有未结清的商业性住房贷款或在三明市外户籍地、工作地有未结清的商业性住房贷款且该住房为夫妻二人合计持有100%产权；

3、商业性住房贷款还满12个月；

4、与上次提取住房公积金时间间隔满12个月。

三明偿还商贷提取公积金额度

同一笔贷款共有权人及配偶每年提取金额合计不超过近12个月的月还款总额（不包含提前还款部分、罚息和罚息复利），资金转入申请人个人银行账户。

三明偿还商贷提取公积金材料

本人及配偶归还本市商贷提供以下1-5项材料，其它申请人增加提供第6项材料；归还市外商贷提供1-7项材料。

1、有效身份证件（委托他人办理的，须提供委托人、受委托人身份证原件）；

2、结婚证原件（首次提取配偶住房公积金时提供，或首次办理归还三明市外商业性住房贷款且已婚的提供）；

3、商业性住房借款合同（首次办理时提供）；

4、贷款银行出具并盖章的近一年还款明细（经借款人本人授权，可通过业务系统或手机银行等渠道核查该笔贷款还款明细的无需提供）；

5、缴存职工一类银行储蓄卡；

6、购房备案信息表或不动产登记证明原件及复印件（首次办理时提供）；

7、异地户籍或工作证明（首次办理时提供，该笔商业性住房贷款发放前本人或配偶已在购房地的户籍证明，或连续缴存半年住房公积金或社保缴交证明原件及复印件）。

注：线上办理零材料，线下办理需提供以上材料。

三明偿还商贷提取公积金渠道

线上办理

申请人通过“e三明”App、“三明住房公积金”微信公众号等线上渠道办理提取业务。

目前支持省内（除厦门外）工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、中信银行、农村信用合作联社等商业银行的住房贷款办理提取业务（首次办理归还三明市外商业性住房贷款的暂不支持线上办理），资金转入申请人银行一类储蓄账户。

操作流程：以“e三明”App为例，下载“e三明”App并登录—首页中选择“公积金”—选择“更多服务”—选择“提取受理”—选择“偿还商业贷款提取”—未完成商业贷款信息查询签约的选择“去签约”（主贷人）—选择贷款银行填写贷款账号后“确认授权”—填写建筑面积、房屋地址，确认信息后完成申请。

注：若商业贷为工商银行的，贷款账号不足23位数的需在末尾加四位校验码0101，仍无法成功的加0201或咨询贷款银行网点。通过网上渠道申请办理但无法联网核查还贷信息的，请职工携带材料至公积金窗口办理。

线下办理

申请人携带相关材料前往住房公积金管理部窗口办理提取业务。