长春市商贷转公积金最新政策2023（贷款条件+贷款流程+贷款材料）

长春公积金商转公政策是一项重大利好政策。那么，长春市商贷转公积金最新政策2023？社保100网根据长春市公积金管理中心的相关政策整理出本篇文章，答案就在正文中！

长春商转公积金贷款条件2023是什么？

1、借款申请人为原商业贷款的借款人；

2、借款申请人自申请之日起向前推算，需连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，符合住房公积金存量房贷款政策规定；

3、借款申请人及配偶第一次申请公积金贷款；

4、原商业贷款已正常还款12个月（含）以上，且近12个月还款期间无逾期记录，申请公积金贷款的借款人和共同借款人信誉良好，符合信用状况的审查要求；

5、原商业贷款银行同意借款申请人提前结清贷款；

6、用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证），且权属明晰，并能办理抵押登记手续（借款申请人应为公积金贷款抵押人）。

（注：①借款人为长春公积金系统内缴存职工；②借款人及配偶未使用过公积金贷款；③借款申请人所购住房已取得不动产权证书或房屋所有权证，房龄与贷款期限之和小于40年）

长春商贷转公积金贷款流程是什么？

（一）“顺位抵押”

1、借款人及共同借款人到管理中心经办机构提出申请；

2、审核通过后，受委托贷款银行与借款人签订《住房公积金借款合同》，办理相关手续；

3、受委托贷款银行与借款人、原商业贷款银行到不动产登记部门办理房屋抵押权第二顺位登记证明；

4、受委托贷款银行将公积金贷款资金、借款人结清商贷差额资金划入原商业银行账户，结清原商业贷款；

5、借款人在约定期限内配合受委托贷款银行办结原商业贷款抵押注销登记手续。

（注：“顺位抵押”需原商业贷款银行同意，并与管理中心签订了合作协议；借款人同意将原商业贷款本金余额及应还利息超出住房公积金贷款金额的差额部分足额存入受委托贷款银行指定账户）

（二）“先还后贷”

1、借款人及共同借款人到管理中心经办机构提出申请；

2、审核通过后，借款人自筹资金结清原商业贷款；

3、受委托贷款银行与借款人签订住房公积金借款合同；

4、受委托贷款银行与借款人到不动产登记部门办理抵押登记手续，将抵押权人登记为受委托贷款银行；

5、受委托贷款银行将公积金贷款资金划入借款人还款账户。

（注：管理中心经办机构通过借款人“先还后贷”申请后，借款人需在20个工作日内结清原商业贷款，解除原房屋抵押登记。超过20个工作日未完成的，申请作废）

管理中心经办机构审定商转公贷款额度和期限后，借款人（共同借款人）不得提取公积金账户余额。

长春商转公需要哪些材料？

1、借款人及配偶身份证（原件、复印件，正反面复印在同页）；

2、借款人及配偶户口簿（原件、复印件，户口簿公安机关盖章页、户主页、本人页、配偶页，婚姻状态须与户口簿状态一致）；

3、婚姻证明（结婚证或离婚证原件、复印件，婚姻状态为离婚的需提供载明房屋产权和债务归属的离婚协议或法院判决书原件、复印件）；

4、原商业贷款抵押房屋不动产权证或房屋所有权证（原件、复印件，复印编号页、房屋信息页、丘地号页）；

5、共同借款人委托他人办理的，需额外提供受委托人身份证、委托公证（公证书需3份），主借款人不能委托；

6、借款人及共同借款人30日内的个人信用报告（版本为个人版或本人版）；

7、共同借款人在异地缴存住房公积金的，需要提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及至少6个月的公积金缴存明细，或《住房公积金业务办理个人信息表》（亮码可办）；

8、原商业贷款借款合同（原件、复印件）；

9、原商业贷款基本信息表（体现原商贷总额、余额，可通过银行APP截图打印）及近12个月还款流水；

10、原商贷还款银行卡原件及复印件（银行卡正面与主借款人身份证正面复印在同页纸上）。

注：复印件需用A4纸黑白复印（同比例等大，不得扩印、缩印），彩印、传真、照片打印等无效；房屋建筑年代无法查询的，借款人需到房产局档案馆调档；借款人实际退休年龄晚于法定退休年龄的，可提供相应职称证、任职证明等申请延长贷款年限。