呼伦贝尔市住房公积金贷款利率下调政策解读

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，呼伦贝尔市住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点，针对本次利率下调政策，呼伦贝尔市住房公积金中心进行如下详细解读：

一、政策调整前后利率具体有什么变化？

政策调整前，购买首套住房贷款年利率5年以下（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%；购买第二套住房贷款年利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上为3.575%。政策调整后，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，购买首套住房贷款年利率5年以下（含5年）为2.35%，5年以上为2.85%；购买第二套住房贷款年利率5年以下（含5年）为2.775%，5年以上为3.325%。

二、利率调整后可减少多少负担？

以我市单缴存职工单笔贷款最高额度60万元计算：

如购买首套住房，贷款年限5年，政策调整后等额本金还款方式下首月还款利息由1,300.00元降至1,175.00元，月供减少125.00元。应还利息总额由39,650.00元降至35,837.50元，可少还利息3,812.50元; 贷款年限30年，政策调整后等额本金还款方式下首月还款利息由1,550.00元降至1,425.00元，月供减少125.00元。应还利息总额由279,774.41元降至257,211.95元，可少还利息22,562.46元。

如购买第二套住房，贷款年限5年，政策调整后等额本金还款方式下首月还款利息由1,512.50元降至1,387.50元，月供减少125.00元。应还利息总额由46,131.20元降至42,318.90元，可少还利息3,812.30元; 贷款年限30年，政策调整后等额本金还款方式下首月还款利息由1,787.50元降至1,662.50元，月供减少125.00元。应还利息总额由322,643.14元降至300,080.62元，可少还利息22,562.52元。

三、利率调整时间的界限是什么？

2024 年5月18日以后发放的个人住房公积金贷款，按政策调整后的新利率执行。2024 年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于 2025年1月1日起按政策调整后的新利率执行。

四、通过什么途径可查询到利率调整后的还款情况？

如需查询利率调整后具体还款计划情况，可通过蒙速办APP、呼伦贝尔市住房公积金中心APP、微信公众号、网上业务大厅（https://www.zfgjj.com.cn:11443/hlbrwsyyt/）及自助服务一体机的任一渠道进行了解。