威海：公积金贷款小知识，贷款期限和利率~

公积金贷款最多能贷几年？公积金贷款利率是多少呢？申请公积金贷款时，大家最关心的就是贷款利率和贷款期限。今天就一起来详细了解下。

公积金贷款利率

●当前公积金贷款利率：根据中国人民银行规定，自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率五年期以下（含五年）年利率为2.6%，五年期以上年利率为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率五年期以下（含五年）年利率不低于3.025%，五年期以上年利率不低于3.575%。

●公积金贷款基准利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年（含）以内的，执行合同利率，遇法定利率调整时不作调整；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，自调整的次年1月1日起，按调整后的利率（如利率在一个年度内调整两次或两次以上的，以该年度内最后一次调整的利率为准）执行。

公积金贷款期限

1.公积金贷款期限最长不超过30年，可贷款年限在借款人法定退休年龄基础上可以再延长5年。夫妻双方均符合贷款条件的，贷款期限可按职工或配偶期限较长的一方确定。

2.购买二手房贷款的，贷款期限最长不得超过土地使用权的剩余年限。

3.办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。

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