辽宁住房公积金热点问答！事关公积金提取、公积金贷款

什么情况下可以提取公积金？

职工发生以下情形，且满足规定提取条件，可以申请提取住房公积金：

（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（2）离休、退休的；

（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（4）出境定居的；

（5）偿还购房贷款本息的；

（6）无房职工租房自住的；

（7）职工在职期间死亡或者被宣告死亡；

（8）重大疾病提取。

以上各种情况的具体提取条件规定，请查询官方中心网站或官方公众号的“业务指南”栏目。

如何办理签约委托按月扣款？

2019年1月21日之后申请省直公积金贷款或公积金组合贷款的职工，在中心办理贷款直接签约委托按月扣款协议。

之前已办理省直公积金贷款或组合贷款但未办理签约委托提取的职工，可持规定提取要件，在中心提取专柜补充办理按月委托提取签约手续。

签约要件：  

（1）身份证。

（2）主贷人配偶签约委托提取公积金，另需提供结婚证或户口簿。  

重要提示：委托按月提取方式只涉及住房公积金提取业务，不涉及借款人与建设银行原约定的扣收贷款本息业务。因此，借款人在每期还款日前，务必自行确认签约还款卡余额充足，确保签约银行能够及时、足额扣收贷款本息，以免影响借款人个人信用。

提取公积金可以代办吗？哪些人可以代办？需要什么材料？

可以代办，已婚配偶、同一户口簿直系父母（子女）、经本单位授权的公积金经办员均可代办。

除规定提取要件外需要材料：已婚配偶代办，另需携带身份证和结婚证/户口簿；同一户口簿直系父母（子女）代办，另需携带身份证及户口簿；经本单位授权的公积金经办员代办，另需携带身份证。

已买完的房子，之后用此房产做抵押办理的抵押贷款能否提取公积金？

此种情况是不能提取公积金的。

房子装修，可以提取公积金吗？

目前无此项提取政策。

目前公积金贷款利率是多少？

首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）2.6%，5年以上3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）3.025%，5年以上3.575%。

贷款还款逾期了怎么办？

如发生公积金贷款还款逾期，请将欠款存入还款卡内，第二天会再次自动扣款，并请注意每个还款日前一天还款卡内存款余额，避免造成再次逾期。

提取公积金后，购买非同一套房产会影响后续办贷款吗？

提取后个人公积金账户余额减少，可能会影响贷款额度。

二手房贷款申报材料中的“房产交易申报单”具体指的是什么？

客户缴纳契税时，由税务部门盖章确认的申报单。

在省直中心缴存，在外地（非沈阳市）买房可以贷款吗？

需咨询购房地当地公积金的异地公积金贷款政策。