泉州：你关心的公积金提取、贷款等相关事宜 部门解答来了

购买商住房可否提取公积金、房子的商业贷款可否转为公积金贷款、公积金缴存基数是如何计算出来的？……连日来，不少读者致电96339咨询公积金提取、贷款等相关事宜。对此，记者采访了泉州市住房公积金管理中心，为读者答疑解惑。泉州晚报记者 柯丽娟 张小玲

全款购买商住房 能不能提取公积金

陈先生问：我在丰泽区上班，缴交公积金已有五年。如果要全款购买商住两用房，能否提取公积金账户余额？提取的比例是多少？

泉州市住房公积金管理中心答：公积金提取只能用于购买住宅性质的房屋，购买商住房无法使用公积金。

提取公积金还贷 需要携带什么材料

陈先生问：我在泉州台商投资区用商业贷款买了一套房子，商贷的银行是兴业银行，现在想提取公积金偿还商业贷款，好像没办法在线上自己提取。那么线下我如何办理，需要携带什么材料？

泉州市住房公积金管理中心答：主贷人可持本人身份证、名下四大行一类银行卡、借款合同原件、贷款银行出具的个人贷款信息证明、贷款账户最近12个月还款明细等到大泉州内任一公积金管理中心办理公积金提取。

提取公积金余额 是不是有次数限制

黄先生问：我在惠安县买了一套房，此前有申请公积金逐月还贷，还款后账户内还有余额，可否提取提前还款？公积金提取是否有次数限制？

泉州市住房公积金管理中心答：公积金余额大于6个月公积金缴存额，在还款12个月后，距离上一次提取满12个月，就可以提取公积金余额。没有提取次数限制。

名下已有两套房 可否用公积金贷款

吴女士问：我是丰泽区人，在惠安县工作，已缴交公积金。我名下有两套房子，一套在丰泽区，是用公积金贷款买的，现在贷款已经结清；另一套在台商投资区，是用商业贷款买的，目前正在还贷中。那么，我还可以用公积金贷款在丰泽区买第三套房吗？

泉州市住房公积金管理中心答：根据目前政策，公积金是认房认贷，需同时查询其家庭名下在公积金缴交地和购房地的房子套数。如果是第三套房子，就不能用公积金贷款。

房子原本是商贷 能否转公积金贷款

苏先生问：我去年买了一套房子，用的是商业贷款。现在我公司给我们缴纳公积金，那么我可以用公积金逐月还贷吗？商业贷款能否转为公积金贷款？

泉州市住房公积金管理中心答：商业贷款不能转为公积金贷款。商业性普通住房按揭贷款每正常还满12个月可以提取一次公积金偿还贷款本息，不能申请逐月还贷。

房子只写妻子名 能否用丈夫的贷款

黄女士问：我和老公打算在丰泽区买房，名下都没有房产。如果这套房子的产权证只写我的名字，可否用我丈夫的公积金贷款买房？

泉州市住房公积金管理中心答：夫妻婚姻存续期间购买的商品自住房，无论写哪一方的名字，都可以使用另一方的公积金贷款。

公积金缴存基数采取什么计算方式

曾女士问：我想了解一下，住房公积金缴存基数是如何计算出来的？有没有包含上一年度的奖金？

泉州市住房公积金管理中心答：职工住房公积金月缴存基数为职工本人上一年度工资总额（含奖金）再除以12。建议直接拨打我们电话咨询本人的缴存基数。

逐月冲还贷业务是不是会自动停止

陈先生问：我办理了公积金逐月冲还贷业务，该业务会不会因为公积金断缴而自动停止？

泉州市住房公积金管理中心答：公积金逐月冲还贷，每月扣款，直到账户余额为10元才会自动停止。建议代扣银行卡留足每月还款额，以免造成贷款逾期。