青岛公积金贷款政策最新2024（贷款额度+贷款利率+余额查询）

青岛公积金贷款政策最新2024是什么？社保100网整理了青岛公积金贷款条件、贷款额度、贷款利率和个人余额查询方式，快一起来看详细内容吧！

青岛公积金贷款条件2024是什么？

（一）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；

（二）符合申请贷款的住房公积金缴存条件；

（三）具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求；

（四）有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力；

（五）同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续；

（六）借款申请人购买新建住房的，房屋开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议；借款申请人购买再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人（即原住房产权人）不得为其配偶；

（七）借款申请人所购买的住房须为家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭不得申请公积金贷款；

（八）借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款。

在异地缴存住房公积金的职工，符合上述申贷条件，可以持相关证明，按要求向公积金中心申请公积金贷款。

青岛公积金贷款额度2024是多少？

一、最高贷款额度

（一）在青岛市行政区域内购买家庭自住住房的，双职工家庭公积金贷款最高额度为80万元；单职工家庭公积金贷款最高额度为50万元。

（二）在青岛市缴存住房公积金的多子女家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款的，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。

（三）居民购买青岛市新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的新建商品住宅，申请住房公积金贷款时，按可贷额度上浮20%确定。

贷款额度在满足我市规定的公积金贷款首付比例的前提下，上述第2、3条住房公积金贷款。

二、贷款计算公式

贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限

1.公式中的“还贷能力系数”为30%；

2.公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），额度计算年限最长不超过30年。

三、按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度

贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。

对申请符合规定面积标准的经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。

三、首付比例

（一）购买我市首套自住住房的，贷款额度小于房屋总价款的80%，首付款比例大于20%；

（二）购买我市二套自住住房的，贷款额度小于房屋总价款的70%，首付款比例大于30%。

2024青岛公积金贷款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

青岛公积金查询个人余额查询怎么查？

（一）线下办理：持本人身份证件就近到任一住房公积金管理处柜台或自助终端查询打印个人缴存明细。

（二）线上办理

1、青岛住房公积金官网：职工通过青岛住房公积金官网登录个人专业版网上营业厅，选择“职工缴存证明”业务，输入时间范围点击“查询”或打印，即可查询或下载职工缴存证明。

2、支付宝：进入“市民中心”，登录后点击“公积金”，在公积金查询栏目下选择“住房公积金账户信息”，即可看到当前个人账户余额。

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