东莞商转公2023最新政策（贷款条件+贷款流程+异地贷款）

东莞市商转公贷款是住房公积金缴存人将本人或配偶在本市尚未结清的个人住房商业贷款，部分或全部转为住房公积金贷款。那么，东莞商转公2023最新政策是什么？社保100网马上为您揭晓！

东莞商业贷款转公积金贷款条件是什么？

（一）符合公积金贷款条件；

（二）申请人的原商业贷款未还清；

（三）提前偿还部分或全部原商业贷款的申请已取得原商业银行的同意；

（四）该住房已办妥不动产权属证书；

（五）组合贷款商贷部分不能申请商转公；

（六）该住房除为原商业贷款提供担保外没有其他权利限制；

（七）申请人或其配偶是该住房的产权人；

（八）商转公贷款先还后贷款项须划入借款人在广东省内（除深圳市）开设的个人有效人民币活期储蓄账户；以贷冲贷款项须划入原商贷借款人在广东省内（除深圳市）开设的个人有效人民币活期储蓄账户（缴存人申请贷款的还可以与出卖方约定，将住房公积金贷款资金发放至出卖方数字人民币账户）；

（九）《东莞市商转公贷款确认书》自签发之日起90日内有效，借款人须在有效期内办妥提前还款手续并提出公积金贷款申请；

（十）采用以贷冲贷方式的，应由担保机构提供担保；

（十一）商转公贷款无法结清原商业贷款的，再次抵押应已取得原立约方同意，且公积金贷款宜为第二顺位抵押，不得为第三或以上顺位抵押；

（十二）认定商转公贷款的房屋总价的方式：按就低不就高原则，取信息互通获取的房屋交易价、原商贷借款合同显示的房屋总价、贷款申请表填写的拟抵押房屋总价三者中的低值。

东莞商贷转公积金流程是什么？

（一）“先还后贷”

申请人可以在公积金中心各办事窗口现场申请，或通过东莞市住房公积金中心官网的个人网厅自助申请。待公积金审批通过后，90个自然日内申请人自筹资金偿还部分或全部原商贷、注销原商贷抵押登记（偿还全部原商贷的）和在规定期限内前往受委托银行签订借款合同，在办妥抵押登记后，受委托银行再发放商转公贷款。

（二）“以贷冲贷”

已办理商贷的职工向公积金中心申请商转公贷款，经公积金中心审批同意后，且办理担保手续后，受委托银行发放公积金贷款，借款人、受委托银行以及担保公司经办人员共同配合用商转公贷款部分或全部偿还商贷，并办理有关手续。

东莞支持异地公积金商转公吗？

“商转公贷款”需要遵循公积金贷款的基本原则，申请人已连续足额缴存公积金满6个月或以上、信用良好、还款能力充足等。

在其他城市缴存公积金的职工在东莞申请贷款，申请人或配偶任意一方须符合户籍在东莞（以常住人口登记卡的登记机关为准）的要求，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》《同意暂停提取公积金承诺书》（一式一份）。