安阳公积金贷款新政策2023（贷款额度+贷款利率+首套房认定）

2023年4月10日，安阳市发布《关于调整住房公积金个人住房贷款额度的通知》，对住房公积金最高贷款额度进行调整，那么安阳公积金贷款新政策2023是什么呢？快和社保100网一起来看看详细内容吧！

安阳公积金个人最高贷多少？

安阳市住房公积金个人住房贷款额度和首付比例的计算，是综合借款人还贷能力、购房情况和最高限额三个条件来确定，这三个条件得出的最小值就是借款人最高可贷额度。计算方法如下：

（1）可贷额度≤借款人及配偶住房公积金缴存基数之和×30%×12个月×贷款年限。

（2）首套普通商品房、异地贷款额度不得超过所购住房价值的80%；首套二手房不得超过所购住房价值（以缴纳契税时税务机关认定的该房产的价格与买卖双方交易价格孰低确认）的80%。二手房(所购住房房龄超过15年的，房龄加贷款年限之和不大于30年)。缴存人使用住房公积金贷款购买改善型第二套普通自住住房最低首付款比例不低于30%。

（3）最高限额：2023年4月10日，安阳市住房公积金管理中心调整最高贷款额度，规定夫妻双方均在我市连续足额缴存住房公积金、满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度为70万元；夫妻一方或单身人员连续足额缴存住房公积金的，最高贷款额度为60万元。

（4）贷款年限：男性到65周岁，女性到60周岁，最长30年。

安阳市住房贷款利率表是什么？

2022年10月1日起，安阳市首套个人住房公积金贷款执行新利率，具体如下：

（一）首套个人住房公积金贷款利率：1-5年期（含5年期），年利率2.6%；5年期以上，年利率3.1%。（二）二套个人住房公积金贷款利率：1-5年期（含5年期），年利率3.025%；5年期以上，年利率3.575%。

安阳首套房认定标准2023是什么？

2023年8月31日，安阳市住房公积金管理中心在“政策业务咨询”中留言，安阳实行“认房不认贷”政策，因此，按照《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》政策，安阳首套房认定标准2023如下：

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。