汕头公积金贷款新规定2023（贷款条件+贷款额度+贷款利率）

《汕头市个人住房公积金贷款管理办法》有效期至2023年12月28日，社保100网根据该管理办法，结合汕头市公积金贷款常见问题，整理出本篇文章，感兴趣的话快一起来看看吧！

汕头公积金贷款买房需要什么条件？

（一）具有稳定的经济收入，没有不良信用记录，有偿还贷款本息的能力。

（二）所购房产必须具有符合法律法规规定的购房合同，且可用于办理合法有效抵押登记手续。

（三）购房首期付款不得低于规定的比例。

首期付款的比例根据国家、省、市有关部门颁布的政策进行调整。

（四）同意按照管理中心规定的担保方式办妥担保手续。

（五）申请二手房住房公积金贷款的房龄不得超过二十五年（含）。

（六）法律法规及管理中心规定的其他条件。

2023汕头公积金贷款额度是多少？

（一）最高贷款额度

购买一手、二手住房个人最高贷款额度为四十万元；

两人或两人以上同时申请贷款的，同一笔贷款最高贷款额度合计不超过七十万元。

（二）计算方式

1、根据缴存时间制定可贷额度范围：

缴存时间：1年（含）——2年，最高贷款额 10万元；

缴存时间：2年（含）——3年，最高贷款额 15万元；

缴存时间：3年（含）——4年，最高贷款额 25万元；

缴存时间：4年（含）——5年，最高贷款额 35万元；

缴存时间：5年（含）以上，最高贷款额40万元。

2、个人贷款额度=公积金账户当前余额+当前月缴存额×当前至法定退休年龄总月数× 缴存调节系数（缴存调节系数由管理中心依据资金存量、国家政策调整等因素不定期公布。）

3、汕头多子女家庭购买首套住房，住房公积金贷款可贷额度上浮20%，但不能超过《汕头市住房公积金贷款管理办法》规定的最高贷款额度，即个人最高贷款额度40万元，家庭最高贷款额度70万元的范围。

汕头公积金贷款利率是多少？

（一）首套个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含5年）为2.6%，五年期以上为3.1%。

（二）第二套个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。