昆明公积金贷款新政策2023（贷款条件+贷款额度+贷款计算）

近日，昆明公积金贷款额度有了新规定，那么，昆明公积金贷款新政策2023是什么呢？社保100网整理了大家关注的热门问题在正文中，感兴趣的话快一起来看看吧！

昆明公积金贷款申请条件是什么？

（—）具有完全民事行为能力；

（二）具有有效身份证件；

（三）具有购买、建造、翻建、大修 自住住房的合同或协议，借款申请人必须是购房合同约定的产权人或共有产权人， 首付款金额不低于购买、建造、翻建、大修自住住房价值的规定比例；

（四） 借款人及单位按规定按时、足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月(含)，且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；借款人户籍在昆明且在本市行政辖区外缴存住房公积金的，须提供缴存地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明。

（五）具有较稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（六）能够提供市住房公积金中心认可的担保方式；

（七）缴存职工家庭购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于20%；缴存职工家庭购买第二套改善性自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。

（八）符合法律、法规及市住房公积金中心规定的其他条件。

昆明公积金贷款最高额度是多少？

（一）单缴存职工家庭贷款最高额度为50万元，双缴存职工家庭贷款最高额度为80万元。

（二）父母和同户未婚子女为所购住房产权共有人，均正常缴存住房公积金的，贷款最高额度为80万元。

（三）生育二孩、三孩的缴存职工家庭购买首套自住住房的，贷款最高额度分别上浮20%、30%。按目前本市住房公积金个人住房贷款最高额度计算，二孩、三孩缴存职工家庭的贷款最高额度如下:

（1）二孩家庭：单缴存职工家庭60万元、双缴存职工家庭96万元。

（2）三孩家庭：单缴存职工家庭65万元、双缴存职工家庭104万元。

（备注:二孩、三孩缴存职工家庭的贷款最高额度政策自2023年8月17日起实施，有效期1年。）

昆明公积金贷款额度计算公式是什么？

（一）贷款额度计算公式

单职工贷款额度=借款申请人公积金缴存账户余额×公积金缴存时间系数×倍数；

双职工贷款额度=借款申请人公积金缴存账户余额×公积金缴存时间系数×倍数+共同借款申请人公积金缴存账户余额×公积金缴存时间系数×倍数。

（二）缴存时间系数认定标准

申请公积金贷款时，从开户时间开始计算，连续正常缴存时间小于12个月（含），缴存时间系数为 0.5；

连续正常缴存时间在13个月至24个月（含）的，缴存时间系数为 0.8；连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。

倍数乘数随市住房公积金中心资金使用情况（即个贷率）进行调整，个贷率以市住房公积金中心对外公布的数据为准。

个贷率为85%（含）以下时，倍数为15倍；

个贷率为85%—90%（含）时，倍数为14倍；

个贷率为90%—95%（含）时，倍数为13倍；

个贷率超过95%时，倍数为10倍。