常德公积金贷款新政策2023年最新总结（贷款条件＋贷款额度＋贷款利率）

住房公积金缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，在满足相关条件的情况下，可向住房公积金中心申请公积金贷款。下面社保100网总结了2023年常德公积金贷款新政策，一起来看吧！

常德公积金贷款条件

①贷款范围

1、常德市行政区域内缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的职工、个体工商户、自由职业者在常德市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的。

2、常德市行政区域外缴存住房公积金的职工、个体工商户、自由职业者在常德市行政区域内购买自住住房的。

②贷款条件

1、自开户之日起连续缴存6个月以上，且贷款前连续缴存住房公积金6个月（含）以上（军队转业安置人员缴存1个月以上）。

2、异地贷款申请人其户籍须在常德市本行政区域内；异地自由职业者贷款申请人其户籍须在常德市本行政区域内，且缴交6个月（含）以上社保。

3、贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房，其中购买期房、现房的申请贷款时间自签订购房合同之日起不超过2年；购买二手房的申请贷款时间自过户之日起不超过2年；建造、翻建、大修自住住房的申请贷款时间自审批之日起均不超过2年；商业银行住房贷款转住房公积金委托贷款申请贷款时间不受购房时间的限制，申请时间自该笔贷款结清之日起不超过6个月。

4、缴存者家庭购买自住住房申请公积金贷款的，第一次公积金贷款首付比例不低于购房总价的20%，第二次公积金贷款首付比例不低于购房总价的30%。

5、缴存者家庭无公积金贷款记录的，可申请两次公积金贷款；缴存者家庭有一次公积金贷款记录并已结清的，可再申请一次公积金贷款；缴存者家庭有商业银行住房贷款尚未结清的，不得申请公积金贷款。

6、借款人同意选择本市住房公积金管理中心规定的偿还、担保方式。

7、信用卡及个人贷款逾期情况：

1）借款人及配偶信用卡账户状态正常。最近24个月内透支逾期不超过12次。借款人及配偶的信用卡逾期次数均单独计算，两方不累加；一人名下有多张卡的（包括贷记卡和准贷记卡），逾期次数累计计算。

2）借款人及配偶的个人贷款当前逾期次数不超过3期，近五年内累计不超过12期或最高逾期不超过6期。当前逾期是指目前未还清贷款的逾期次数。累计逾期是指已结清和目前尚未结清的贷款逾期的次数之和，最高逾期指连续逾期次数。

常德公积金贷款流程

1、借款人提出申请，提交相关资料，签订《征信查询使用授权及承诺书》，预签《委托贷款合同》和《借据》，预办理公积金贷款对冲业务（异地贷款不办理对冲业务）。

2、中心受理申请及贷款资料，进行贷前调查，召开审贷会。

3、办理担保、抵押手续，审核抵押物。

4、管理部凭不动产登记证明（含不动产登记电子证明）发放贷款。

常德公积金贷款材料

①基本资料（所有贷款业务均需提供）

1、申请审批表（中心提供，临柜填写）。

2、住房公积金个人住房委托贷款贷前调查表（中心提供，临柜填写）。

3、申请人及配偶身份证原件。

4、婚姻关系证明原件。

5、《个人信用信息查询使用报送授权书及承诺书》原件。

6、贷款银行卡原件。

②其他资料（根据不同贷款类型，除基本资料外另需提供的资料）

购买新房

1、购房合同原件。

2、首付款发票原件。

购买二手房

1、购房合同原件。

2、契税发票原件、存量房交易税费申报表原件。

3、不动产登记证明原件。

商转公

1、购房合同原件。

2、首付款发票原件。

3、商业银行个人住房贷款合同原件。

4、商贷结清凭证及最后一次还款凭证原件。

5、不动产登记证明原件（仅现房）。

翻建、建造自住住房

1、规划许可证原件。

2、不动产登记证明原件。

3、房屋评估报告原件。

大修自住住房

1、房屋危房鉴定书原件。

2、不动产登记证明原件。

3、房屋评估报告原件。

异地购房

1、购房合同原件。

2、首付款发票原件。

3、借款人在常德市行政区域户籍证明原件。

4、借款人住房公积金缴存及贷款情况证明原件（借款人及配偶公积金账户未发生对外支取情形）。

5、异地贷款申请及授权书（中心提供，临柜填写）。

6、6个月（含）以上社保缴存情况原件（自由职业者）。

常德公积金贷款额度

1、购买、建造、翻建自住住房的，贷款额度不超过房屋总价值的80%；大修自住住房的，贷款额度不超过大修费用的60%。

2、首次申请公积金贷款额度不得高于房屋总价值的80%；第二次申请公积金贷款额度不得高于房屋总价值的70%。

3、缴存者夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，贷款最高限额50万元，双方均缴存了住房公积金的，最高限额为60万元。

4、商转公贷款额度不超过借款人商业银行个人住房贷款结清额度（扣除罚息和用于提前结清商贷所提取的住房公积金额度）。

5、按借款人家庭还贷能力计算贷款额度。借款人家庭公积金贷款月还款额不得超过家庭月收入的50%（借款人未婚的，不超过其月收入的50%）。在测算借款人家庭还贷能力时，应综合考虑住房公积金月缴存基数、银行收入流水、债务情况。借款人家庭若存在其他债务（不含住房贷款），其月还款额不超过家庭月收入50%的，可按借款人及配偶可对冲还款的住房公积金额度测算贷款发放额度（借款申请人及配偶须办理住房公积金月对冲还贷业务）。

6、一年期贷款限额。贷款期限在一年以内，贷款金额不得超过家庭年收入总额。

常德公积金贷款期限

公积金贷款期限最长不超过30年，且还款截止日期不超过借款人法定退休时间。

常德公积金贷款利率

公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。目前的规定：

首套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为2.6%；5年期以上的，贷款利率为3.1%。

二套房：5年期以下（含5年）的，贷款利率为3.025%；5年期以上的，贷款利率为3.575%。