黄冈2023年商转公政策（贷款条件+贷款额度+办理流程）

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黄冈商转公积金贷款条件是什么？

1、贷款申请人本人或配偶在黄冈行政区域内有未结清的商业住房贷款；

2、贷款申请人住房公积金连续足额缴存满6个月及以上（不含一次性缴交6个月情形）；

3、“商转公”住房已办妥《不动产权证》或《房产证》《土地证》；

4、贷款额度不超过申请时最近一个月的商业住房贷款剩余本金；

5、“商转公”贷款不享受“生育二孩三孩”、高层次人才、车库（位）以及支持绿色商品住宅贷款优惠政策。

黄冈商转公额度怎么算？

一人在黄冈缴存按公积金余额的2倍计算，夫妻双方均在黄冈缴存按公积金余额的5倍计算，提供担保人的按公积金余额的3倍计算，首套房最高额度50万元、二套房最高额度40万元，

具体可贷款的额度还要参考贷款计算公式,两者之间取小值。并且商贷加公贷的金额不能超过房款的70%。

黄冈商转公流程是什么？

黄冈中心公积金贷款担保方式有两种：一、房屋抵押担保贷款，二、公积金质押担保贷款。

商转公走房屋抵押担保贷款因房屋已经抵押给银行，则必须解除抵押后才能将房屋抵押给我中心。申请质押担保贷款按公积金账上余额的倍数来确定贷款额度。

商转公贷款具体办理流程：

夫妻双方到公积金窗口测算额度，申请办理商转公贷款，待贷款审批通过后到银行结清商业贷款，到不动产窗口办理抵押，抵押办理完成后等待公积金放款，整个流程需要到现场办理两次。贷款申请后五个工作日内审批，办理抵押领证后五个工作日内放款。