商丘商转公2023最新政策（申请条件+申请材料+申请流程）

商转公政策可以减轻购房者经济负担，是一项重要的公积金政策。那么，商转公2023最新政策是什么？社保100网整理了商丘商转公申请条件等信息，有兴趣的话大家可以一起来看看！

商丘房贷商转公需要什么条件？

1、在本市市域内购买具有自有产权的自住住房时，已办理了商业性个人住房贷款且未结清的，

2、符合我市住房公积金贷款现行条件。

3、已办理的商业性个人住房贷款须符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，且正常归还贷款一期以上；

4、商转公贷款申请人须为原商业性个人住房贷款的借款人或房屋共有产权人，以共有产权作为抵押的，其房屋共有产权人须为商转公贷款申请人配偶；

5、商业性个人住房贷款所购住房已经取得《不动产权证书》（《房屋所有权证书》）；

6、商业性个人住房贷款所购住房仅为原贷款银行设定抵押权登记且未设定其他抵押事项；

7、住房公积金贷款规定的其他条件。

商丘商转公需要什么材料？

（一）商转公贷款申请人及其产权共有人的有效身份证明、婚姻证明；

（二）商转公贷款申请人在委托贷款银行用于还款的一类银行卡；

（三）用原商业性个人住房贷款所购买、建造、翻建或大修住房的《不动产权证书》（《房屋所有权证书》）、《土地使用权证》和房屋契税完税证明；

（四）与原商业性个人住房贷款银行签订的个人住房借款合同（含借款抵押合同）；

（五）原商业性个人住房贷款银行盖章确认的贷款余额证明、近一年的还款明细记录证明（还款不足一年的，提供近期所有还款证明）；

（六）公积金中心要求提供的其他资料。

商丘商转公积金贷款流程是什么？

顺位抵押冲抵

1、商转公贷款申请人向原商业性个人住房贷款银行提出商转公贷款申请，银行同意后出具盖章确认的贷款余额证明、近一年还款明细证明（还款不足一年的，提供近期所有还款证明）；

2、商转公贷款申请人持住房公积金贷款相关资料，向公积金中心提出商转公贷款的申请；

3、公积金中心对申请材料进行审核，并应当在受理商转公贷款申请之日起7个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的决定；

准予贷款的，商转公贷款申请人在规定时间内持原贷款银行盖章确认的《商转公个人住房贷款三方协议》和能足额结清商业性个人住房贷款余额与公积金贷款差额的有效凭证，到公积金中心签订《商丘市住房公积金借款合同》，以共有产权作抵押的，房屋共有产权人应同时在《商丘市住房公积金借款合同》上签字；

不准贷款的，告知申请人理由。

4、商转公贷款申请人办理房屋抵押登记手续，设定住房公积金贷款顺位抵押登记，公积金中心按规定收存《不动产登记证明》；

5、公积金中心办理商转公贷款发放手续，将借款人的贷款款项转至《商转公个人住房贷款三方协议》约定的原贷款银行账户，原贷款银行采用封闭式操作将公积金贷款抵冲商业性个人住房贷款，完成商转公贷款，借款人开始履行住房公积金贷款还贷义务；

6、当公积金贷款到账并同时抵冲商业性个人住房贷款后，原贷款银行应在两个工作日内将注销原商业性个人住房贷款抵押登记资料送达公积金中心，由公积金中心前去不动产管理部门注销原商业性个人住房贷款抵押登记。