济南提取公积金支付购房首付款流程最新总结（提取条件＋提取额度＋提取流程）

近日，济南住房公积金中心发布通知支持提取住房公积金支付购房首付款，自2023年9月15日起执行。今天社保100网总结了济南提取公积金支付购房首付款流程最新，一起看看吧！

济南公积金首付款提取条件

1、济南住房公积金中心（以下简称公积金中心）本部缴存住房公积金的职工及配偶。

2、在本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区行政区域内购买新建商品住房，且尚未足额交付首付款的。

3、在本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区行政区域内购买存量住房，且尚未足额交付首付款的。

4、所购住房不在上述区域内，或者未申请办理将个人住房公积金账户余额划转至住建部门监管账户支付首付款业务的，可在新建商品住房网签或存量住房交易过户后，申请提取个人住房公积金，金额不超过所购住房首付款。

5、当个贷率在90％以下时，该业务正常受理；当个贷率高于90%（含）时，该业务暂缓受理。个贷率实时情况实行动态管理并定期在济南住房公积金官方网站公布。

济南公积金首付款提取额度

每套住房可提取一次住房公积金账户余额用于支付购房首付款。符合条件的购房人及配偶应一次性共同提交申请，合计提取金额不得超过网签合同约定的首付款金额，提取金额不足网签合同约定的首付款金额的，剩余部分需购房人自行补齐。

济南公积金首付款提取流程

为保障资金安全，该业务申请人需本人持身份证明到现场办理，夫妻双方申请的需同时到现场办理。

①购买新建预售商品住房

1、购房人持《济南市商品房预售资金缴存信息确认单》（房地产开发企业提供）到公积金中心服务大厅窗口现场签订《提取住房公积金支付购房首付款授权承诺书》。购房人配偶申请的，需提供婚姻关系证明到现场申请。

2、公积金中心现场审查核定提取资格及提取金额，审核无误的，打印《住房公积金支款凭证》。

3、申请人需在3个工作日内持《住房公积金支款凭证》至房地产开发企业办理完成网签手续。

4、公积金中心获取到网签信息后，将提取金额划转至该项目的商品房预售资金监管专用账户。

②购买新建现售商品住房

1、购房人与房地产开发企业持网签合同至济南市房产交易与租赁服务中心办理资金监管业务，现场签订《提取住房公积金支付购房首付款授权承诺书》。购房人配偶申请的，需提供婚姻关系证明到现场申请。

2、房产交易中心将申请人相关信息资料推送至公积金中心。

3、公积金中心收到推送信息后1个工作日内审查核定提取资格及提取金额，审核无误的，提取金额即时划转至房产交易中心存量房资金监管专用账户。提取金额存入监管账户后1个工作日内，房产交易中心完成向房地产开发企业的资金划转。

③购买存量住房

1、交易双方至房产交易中心办理网签及资金监管业务，现场签订《提取住房公积金支付购房首付款授权承诺书》。购房人配偶申请的，需提供婚姻关系证明到现场申请。

2、房产交易中心将申请人相关信息资料推送至公积金中心。

3、公积金中心收到推送信息后1个工作日内审查核定提取资格及提取金额，审核无误的，提取金额即时划转至房产交易中心存量房资金监管专用账户。交易双方完成不动产登记后1个工作日内，房产交易中心完成向卖方的资金划转。

常见问题

公积金首付款提取后，公积金账户余额减少了，会影响公积金贷款额度吗？

已办理公积金支付首付款业务的职工，符合住房公积金贷款条件的，可申请办理住房公积金贷款。公积金支付首付款金额可与个人住房公积金账户余额合并计算公积金贷款额度。