最高可贷80万元！柳州发布公积金新政→

7月30日，柳州市住房公积金管理中心发布《关于进一步加大住房公积金对缴存人住房需求支持力度的通知》并对该政策进行解读。新的政策，进一步加大对新市民、青年人租房等的支持力度，同时提高租房提取频次，简化租房提取手续，部门业务将在8月份系统调整后受理。

加大对租房的支持力度

新政策提到，加大对缴存人租房的支持力度，支持合理租房使用需求。在工作地无自有住房且正在租赁住房的缴存人，可申请租房提取住房公积金。支持租住公共租赁住房、保障性租赁住房的缴存人按实际房租支出申请提取住房公积金。

例：职工A在柳州市区有房，由于其工作地在柳州市三江侗族自治县且单位在三江缴存公积金，A在三江无房且租赁住房，A可以申请办理租房提取公积金支付房租。

例：缴存人B长期租住公共租赁住房，由于工作繁忙近两年忘记办理公积金租房提取，缴存人B可凭2022至今的交缴凭证按实际租房支出一次性申请提取其住房公积金。

新政策提到，提高租房提取额度，支持新市民、青年人全额提取，支持在柳州市内住房公积金缴存地（柳州市区及五县）无自有住房且正在租赁住房的未获得户籍、40周岁以下（含40周岁）的缴存人全额提取每月缴存的住房公积金用于支付房租。

“未获得户籍、40周岁以下（含40周岁）的缴存人”两者满足其中任一条件即可提取。“全额提取每月缴存的住房公积金”指缴存人可以全额提取租房提取计算期间内所缴存的住房公积金，该中心目前允许的最大租房提取计算期为12个月，当年办理当年的提取（按实际租房支出提取的除外）；在缴存人租房提取申请当月，当年提取上限为其最近一次实际发生月汇缴金额（不含补缴）乘以12；如果本年度内多次提取，后一次大于前一次的，可以提取差额部分。

新的政策还提高租房提取频次，简化租房提取手续。缴存人可每月提取住房公积金用于支付房租，同时该中心还畅通线上线下申请渠道，租房提取申请人可选择自主提取或授权柳州市住房公积金管理中心按月将提取金额划入个人银行账户。此项业务待8月31日系统调整后受理。

加大对贷款的支持力度

新政策提到，提高实际贷款额度，住房公积金贷款额度上限从50万元调整至70万元。符合国家生育政策生育二孩（含）以上的缴存人家庭，申请首套（缴存人家庭无未结清住房贷款的）住房公积金贷款时住房公积金贷款额度上限提高10万元，即为80万元。需要注意的是，符合条件的家庭，仅可享受一次提高贷款额度上限的政策。

此外，新的政策还优化存贷机制，加大了对灵活就业缴存人的支持力度。

缴存人购买自住住房，在申请住房公积金贷款之日前一年（含一年）已提取用于支付购买该套房产首付款的住房公积金额度，可并入住房公积金个人账户余额计算住房公积金个人可贷款额度；缴存人在申请住房公积金贷款之日前五年（含五年）租房提取住房公积金累计额度的50%，可并入住房公积金个人账户余额计算住房公积金个人可贷款额度。

购买新建商品住房的灵活就业缴存人，符合柳州市申请住房公积金贷款条件的，可通过调整其个人年度缴存额增加住房公积金个人账户余额，以此提高住房公积金贷款额度。

来源｜今报记者廖艳明 实习生潘哲辉

柳州市住房公积金

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