固原市住房公积金政策大讲堂

住房公积金的概念是什么？

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

住房公积金的性质有哪些？

（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；

（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；

（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴存个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工缴存住房公积金。

住房公积金的特点有哪些？

（1）普遍性，城镇在职职工，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

缴存住房公积金有哪些好处和用途？

（1）缴存人购买、建造、翻修、大修自住住房时可以申请住房公积金贷款，贷款利率相对较低，可为贷款人节省大量的贷款利息支出；

（2）缴存人在购房时可以一次性提取住房公积金用于支付房屋首付款；

（3）对于已经办理商业住房贷款的缴存人，还可以提取住房公积金来偿还贷款本息；

（4）租住房屋的缴存人可以提取住房公积金支付房租；

（5）因缴存人家庭遇到意外灾害或突发事件造成生活严重困难和既有住宅加装电梯也可提取住房公积金；

（6）缴存住房公积金免征个人所得税。

住房公积金缴存比例是多少？

职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资额，但不能高于上一年度月平均工资的3倍，不得低于当年最低工资标准。

单位和个人是同比例缴存，最低5%，最高12%。

我市住房公积金贷款最高额度是多少？

双缴存职工最高贷款额度80万元，单缴存职工最高贷款额度60万元。二孩及三孩职工家庭购买首套普通自住住房申请公积金贷款的，在原最高贷款额度的基础上提高10%，即双缴存职工最高贷款额度88万元，单缴存职工最高贷款额度66万元。

住房公积金贷款利率是多少？

5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。

住房公积金贷款还款方式有哪些？

住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，选择等额本金还款方式更能节约贷款利息支出。

住房公积金办理渠道有哪些？

除在住房公积金经办机构办理业务外，在微信小程序“宁夏住房公积金”、单位及个人网厅、“宁夏住房公积金”和“我的宁夏”手机APP均可查询办理住房公积金业务，数字化服务跑出便民服务“加速度”，业务网办率达到了81%以上，大部分高频服务事项实现了网上办、掌上办、就近办、跨省办、全市办，更加好办易办快办。