赤峰：偿还商业银行购房贷款提取公积金解读

偿还商业银行购房贷款提取公积金办理所需材料及解读如下：

01、《个人购房借款合同》，是由银行提供的借款人与银行签订的购房贷款合同。注意此项为“借款合同”不是“购房合同”！公积金中心将在借款合同中核查此项贷款是否是购房贷款，所购房屋是否为住宅（办理公积金业务只能是住宅）。如果在合同中对贷款类型不清晰需要提供借款人的《个人简版征信》，对房屋类型不清晰需要提供购房人的《房产证》。

02、最近连续12个月的还款明细，是由银行提供的按揭还款情况明细，需要注意的是此项是“还款明细”不是“还款计划”！是距职工办理提取日最近12个月的还款明细。商业贷款处于逾期状态不能提取公积金，必须先把逾期贷款还上才能提取公积金。

03、贷款余额明细表，是由银行提供的当天的贷款余额情况明细。公积金提取不能超过贷款余额，如果选择结清商贷，按贷款余额提取公积金，提取后将提取人公积金账户冻结，自提取日30天内必须将贷款银行的结清凭证返还公积金中心，否则账户一直冻结至职工退休！

04、提取人夫妻双方身份证、结婚证。夫妻双方共同贷款且夫妻婚姻关系同时延续的，可以提取夫妻双方的公积金偿还商业银行购房贷款；双方在婚前各自有一笔商贷的，结婚后仍可提取公积金偿还本人所属的贷款，直至一方结清后方可偿还另一方贷款；贷款在双方离婚前办理的，需要提供《离婚判决书》《离婚协议书》《公证书》三项材料之一来明确此项贷款的还款人。

05、提取人本人一类储蓄卡（仅限中国银行、农业银行、工商银行、建设银行）。务必确保提供的银行卡是本人名下正常使用的一类储蓄卡，不清楚的要提前到所属银行确认，保证一次还款成功。每月的扣款日当天不能办理提取公积金业务，请职工合理安排办理公积金业务时间。不结清贷款一年可提取一次公积金，提取公积金额度不能超过最近12个月的按揭还贷本息总和。结清贷款不受一年的时间限制，提取的金额划款至职工提供的储蓄卡账户后将提取人公积金账户冻结，30日内返还结清凭证，公积金账户解冻后，此项业务办理完成。

06、提取人夫妻双方的户口本，主要是异地购房贷款职工提供，异地贷款所购买的房屋为提取人夫妻间户籍所在地（地级市范围）。