青岛：买绿色新住宅，公积金贷款可上浮20%

  绿色低碳项目的融资主体可提出绿色金融申请；购买新建绿色商品住宅的居民公积金贷款可上浮20%……6月19日，青岛市政府召开新闻发布会，发布“绿色金融支持城乡建设绿色低碳发展”相关政策。

  新建民用建筑

  100%是绿色建筑

  青岛市住房和城乡建设局副局长牛永波介绍了近年青岛市城乡建设绿色低碳发展总体情况。据介绍，2021年，青岛出台了《关于金融支持绿色城市建设发展试点的指导意见》，搭建了绿色金融支持城乡建设绿色发展的框架体系。同年，青岛市政府与建设银行、银河证券等总部机构合作，储备绿色金融支持绿色城市建设发展额度3500亿元，切实保障了绿色城市建设发展试点期间乃至“十四五”规划期间的绿色项目融资需求。

  牛永波介绍，青岛扎实开展绿色城市建设发展试点，围绕绿色建造、绿色生态、绿色生活、绿色金融四个维度先行先试，推动形成8方面可复制可推广的建设经验，顺利通过住房城乡建设部等三部委组织的终期评估评审。推进绿色生态城区(镇)建设，在上合示范区、青岛自贸片区、中德生态园、国际邮轮港区、崂山大北海片区规划建设5个绿色生态城区和张家楼、夏格庄2个绿色生态城镇，打造全国首个零碳社区奥帆中心，推动形成中德未来城零碳试验区样板。注重以绿色金融为支撑的推进模式，引导金融机构加大对绿色低碳项目的融资支持，落地全国首张“减碳保”建筑节能保险保单，发放山东首单附带“绿色建筑性能责任保险”的绿色项目贷款。全面推广绿色低碳建筑。截至目前，全市绿色建筑占新建民用建筑比例达100%，建筑垃圾资源化利用率达73.8%。累计建成绿色建筑1.36亿平方米，推广星级标识绿色建筑2264万平方米，建设超低能耗建筑116万平方米。实施公共建筑能效提升1244万平方米，完成居住建筑节能保暖改造4800万平方米，惠及居民约60万户。

  东岸城区供热

  基本实现无煤化

  青岛加快工业化数字化协同发展。放大国家智能建造试点城市效应，加大建筑信息模型(BIM)、物联网等信息技术集成与创新应用，在全省范围内率先构建了装配式建筑全过程管理服务体系，推进装配式建筑预制构件生产标准化。青岛按照面积占比50%标准，在新建民用建筑中全面推广装配式建筑，累计开工装配式建筑4200万平方米，培育市级以上装配式建筑产业基地22家。

  稳步推进城乡清洁取暖。对东岸城区15个热源点进行优化整合，新建燃气锅炉32台，关停燃煤锅炉56台，东岸城区基本实现无煤化供热。获批清洁取暖试点以来，累计完成农村清洁取暖改造33万户，农房节能改造1.6万户，在生态环境部、财政部等四部委组织开展的北方地区冬季清洁取暖试点城市绩效评价中获得A等次。

  购买新建绿色住宅

  公积金贷款上浮20%

  新出台的《关于做好绿色金融支持城乡建设绿色低碳发展有关工作的通知》支持范围主要包括以下9大类绿色低碳项目；加大绿色信贷、绿色基金、绿色债券投放力度，采取“绿色通道”模式，加快办理速度。对符合条件的绿色低碳项目，最大程度地降低项目贷款利率水平和企业融资成本。对采用绿色保险的，保险机构对保险费率给予一定优惠；住房公积金对居民购买新建绿色商品住宅，达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。

  “我们会同有关部门召开‘春雨行动’房地产行业专题对接会，第一时间落实中央关于支持房地产行业发展的相关举措，近40家银行机构提出精准服务措施，取得良好效果。目前，全市已对接首批84个房地产项目，涉及融资需求250亿元。”青岛市委金融工委副书记、新闻发言人董宝华说。

  “对居民购买新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的新建商品住宅，申请住房公积金贷款的，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。”青岛市住房公积金管理中心副主任孙黎介绍，例如，购买新建商品住房达到绿色建筑评价标准一星级的多子女家庭，若夫妻双方均符合青岛住房公积金贷款条件，缴存职工家庭最高贷款额度为80万元，使用多子女家庭公积金贷款支持政策上浮20%，可贷额度上浮至96万元，再叠加高品质住宅、绿色建筑支持政策，可贷额度再上浮20%，家庭公积金贷款最高额度可达115万元。截至6月13日，中心已为34个购买绿色住宅或高品质住宅家庭，受理公积金贷款2181万元。