常德住房公积金热点政策问题月报（2023年11月）

1.申请“商转公”顺位抵押，需满足哪些条件？

1、符合市住房公积金中心委托贷款受理范围及条件；

2、原商贷住房已取得不动产权证书或两证（房产证、国土证），可以正常设定抵押权，且不存在除原商贷抵押以外的其他抵押、查封、设立居住权等任何权利限制。

2.办理“商转公”顺位抵押，职工办理完抵押登记手续后，相关的凭证是否需职工交至中心？

是需要交至办理业务的管理部。

需要交至以下资料：

1、原商贷结清证明（原件，银行提供）；

2、不动产权证书或二证（房产证、国土证原件，银行或不动产档案馆领取）；

3、不动产注销登记受理凭证（1份，可由银行或是不动产档案馆提供）。

3.办理“商转公”顺位抵押，能否办理商贷结清提取业务？

不能办理。

4.申请了公积金贷款，扣款日未扣足，后续该如何还款？

将款项存入还贷银行卡中，每个工作日均进行划扣，从还款日后的第9天开始算逾期。

5.通过“我的常德”APP可以办理哪些提取业务?

可以通过“我的常德”APP办理：

一、销户提取：

1、离、退休的；

2、与单位终止劳动关系的；

3、完全丧失劳动能力的；

4、出国（境）定居的；

5、职工死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的，其继承人或受遗赠人可申请（APP申请后，继承人或受遗赠人还需要到所办管理部窗口对资料和身份进行再次确认后办理）。

二、部分提取：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、在住宅小区增设电梯的；

3、偿还一套自住住房贷款本息的；

4、在工作所在地无自有住房且租赁住房的；

5、缴纳物业管理费的；

6、享受城镇最低生活保障的。

6.与他人共同购房，办理提取需满足哪些条件?

职工与他人（非配偶）共同购买：

（1）按份额共有的：提取额度不得超过按提取申请人所占产权份额计算的额度；

（2）共同所有未标明份额的：提取额度不得超过按人平分的产权份额。