伊春：带你了解公积金“商转公”贷款

商转公贷款是指在我市购买自住住房时，已办理个人住房商业贷款且该贷款尚未结清，现符合伊春市住房公积金管理中心贷款条件的缴存人发放的，用于偿还商业贷款的住房公积金贷款。自2021年12月1日“商转公”政策出台以来，我市已办理“商转公”贷款业务26笔，贷款金额610.80万元，为职工群众节省利息约114.79万元。

贷款条件：

除应符合《伊春市住房公积金个人住房贷款实施细则》条件，还应同时具备下列条件：

1.原商贷银行同意借款人提前全部结清；

2.商转公贷款只能申请公积金贷款，不能申请组合贷款；

3.商转公贷款的借款人、抵押人与原商贷借款人、抵押人一致；

4.商转公贷款抵押房屋已取得不动产权证书，并能办理抵押手续，且仅为该商贷设定了抵押权，无其他担保、查封等权利限制情形；

5.该房屋所属区域的不动产登记中心可以办理顺位抵押登记；

6.原商贷银行已与公积金中心签署《个人住房商业贷款转住房公积金贷款合作协议》；

7.住房公积金贷款规定的其他条件。

贷款额度：

1.商转公贷款额度不超过公积金贷款最高额度60万元，且不高于原商贷余额；

2.商转公贷款额度不足以全额偿还原商贷本息的部分，需自筹资金补足。

申请材料：

1.借款人及配偶身份证、户口簿、个人信用报告、一类银行卡、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、法院判决离婚的生效文书等）、增值税发票、不动产权证书、原商业银行个人住房借款合同原件；

2.抵押人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、法院判决离婚的生效文书等）原件；

3.银行出具的办理商转公贷款同意书、办理顺位抵押说明原件。

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