黄山市优化住房公积金个人住房贷款提前部分还款业务，增加贷款缩期内容

中国质量新闻网讯（李静） 近日，黄山市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金个人住房贷款提前部分还款业务的通知》，对黄山市住房公积金个人住房贷款提前部分还款业务进行了优化，增加有关贷款缩期内容，切实满足群众需求，减轻贷款职工还款压力。

（图源：黄山市住房公积金管理中心）

根据操作细则了解，提前部分还款可选择以下三种类型：

1、提前部分还款是指，提前部分偿还贷款本息，贷款期限不变，月还款额减少。新建商品房（期房）住房公积金贷款（含组合贷）用自有资金提前部分还款的无需办好正式抵押即可办理，使用公积金余额提前部分还款的需办好正式抵押才可办理；已办妥正式抵押的现房和二手房可直接办理。夫妻双方一个自然年度内每人各允许提前部分还款一次，具体还款时间不限，还款金额一万元以上。

2、提前部分还款并缩期：等额本息方式，贷款期限减少，月还款额不变；等额本金方式，贷款期限减少，月还款本金不变，月还款利息减少。办理条件包括以下四个方面：（1）申请年度内没有办理过提前还款或缩期业务；（2）正常还款一年以上；（3）所购房产已办好正式抵押；（4）还款金额一万元以上。

3、仅贷款缩期：贷款期限缩短，月还款额提高。办理条件包括：（1）住房公积金缴存状态正常；（2）正常还款一年以上；（3）所购房产已办好正式抵押。（4）申请人信用良好，且无连续3期（含）或累计6（含）期以上逾期等不良信用记录；

另外，细则明确，凡涉及缩短贷款期限业务的，原则上抵押期限不做变更，贷款结清后，即可办理相关解押手续。缩短贷款期限后贷款利率不变、还款方式不变。一个自然年度内只能办理一次提前部分还款或贷款缩期业务。