贵阳市住房公积金热点问题月报（2023年10月）

2023年10月1日至2023年10月31日，12345热线共接听12488人次住房公积金相关业务咨询电话，在线客服咨询共11846人次，处理各渠道转办咨询住房公积金23件，通过对各渠道咨询件的数据分析，本月热点问题排名前四如下：

热点问题排行

第一名：公积金贷款期内可以申请贷款期限展期或缩期吗？

第二名：住房公积金有什么特性？

第三名：职工申请住房公积金贷款的期限如何确定？

第四名：单位缴存住房公积金有什么好处？

热点问题解答

问：公积金贷款期内可以申请贷款期限展期或缩期吗？

答：公积金贷款期内可以申请贷款期限缩期，不能申请贷款期限展期。申请公积金贷款缩期有两种方式：一是借款人提前部分还款后，直接减少贷款期限；二是直接申请缩短贷款期限，原则上借款人在贷款期内只能申请一次且需提供相关还款能力证明。

1.申请条件

该笔借款已还款满1年（12个月）。

2.办理方式

（1）借款人提前部分还款缩短贷款期限：此方式线上线下均可办理，线下办理需提供身份证原件。

（2）借款人直接申请缩短贷款期限：此方式目前只能线下办理，原则上借款人只能申请一次且需提供身份证原件、收入证明（还款能力证明）、配偶参与核算办理缩期还需提供结婚证原件。

3.办理渠道

线上渠道：“贵阳公积金”APP、“贵阳公积金”微信公众号。

线下渠道：贵阳市公积金中心各服务网点。

问：住房公积金有什么特性？

答：

1.保障性：有效形成国家、单位、个人共同负担解决职工住房问题的住房保障机制。

2.互助性：能够建立和形成缴存职工之间互助的机制和渠道，为职工购房提供资金帮助。

3.长期性：自职工参加工作之日起至退休或者终止劳动关系期间，职工及其所在单位都必须连续足额缴存住房公积金。

4.强制性：单位和职工都必须依法缴存住房公积金。

5.福利性：职工个人缴存住房公积金同时，单位也要为职工缴存相应的金额。公积金免征个人所得税，同时按国家规定计息，职工购房时还可享受低息贷款政策。

6.返还性：职工离退休、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系时，住房公积金将连本带息予以返还。

7.专用性：住房公积金只能专项用于住房消费，任单位和个人不得挪作他用。

问：职工申请住房公积金贷款的期限如何确定？

答：根据《贵阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》规定：

1.购买新建商品住房申请住房公积金贷款，贷款期限最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

2.购买二手房申请住房公积金贷款，贷款期限需同时满足最长不得超过30年、贷款到期日不超过抵押房产土地使用权期限、贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

问：单位缴存住房公积金有什么好处？

答：

1.根据规定，企业为职工缴存的住房公积金在成本中列支，可以合法减少税费的支出；

2.体现企业良好的福利待遇，可以留住人才；

3.是企业规范管理的表现，同时也是企业不断发展成功上市的必备条件。