齐齐哈尔市公积金“商转公”实施细则发布

为进一步发挥住房公积金制度保障作用，切实减轻缴存职工家庭购买自住住房还贷压力，齐齐哈尔市住房公积金管理中心发布齐齐哈尔市《商业性个人住房贷款转公积金个人住房贷款管理实施细则》，已于日前施行。

细则明确，凡在市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）缴存住房公积金的职工，在本市行政区域内购买自住住房，办理商业性个人住房贷款（以下简称商业贷款）且符合条件的，可申请商业贷款转为公积金个人住房贷款（以下简称商转公贷款）。

申请时，申请人（含共同申请人）须是首次申请公积金贷款；而且是原商业贷款（暂不包括组合贷款）的借款人，且原抵押房屋处于抵押状态；原商业贷款尚未结清，且近五年无逾期记录；需原商业贷款银行同意，且该行为齐齐哈尔市行政区域内的商转公贷款业务合作银行，已与公积金中心签订商转公贷款业务合作协议。

同时，该细则对商转公贷款额度、期限与利率作出了具体规定，规定商转公贷款额度按现行二手房公积金贷款政策核定，不得超过原商业贷款本金余额；且其期限与商业贷款已还贷款年限合计最高不超过30年；贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率标准执行。

值得一提的是，该细则还明确，已办理住房公积金组合贷款的缴存人，将无法将组合贷款中的商业银行部分转为住房公积金贷款。

另外，借款人在向公积金管理中心提交商转公贷款申请前，原商业贷款已结清的，商转公贷款申请也不予受理。