福建公积金热点问答

1、申请提取公积金时，可以提取“住房补贴账户”的余额吗？

答：可以。职工在办理提取公积金时，优先提取“住房补贴账户”的金额，然后再提取“公积金账户”的金额，提取款项统一转入公积金缴存人银行一类储蓄卡。

2、退休后如何提取公积金？

答：退休职工在单位办妥公积金账户封存手续后即可提取公积金。男性满60周岁或女性满55周岁的，可通过闽政通APP、微信公众号、网上办事大厅或柜面办理退休提取业务。男性未满60周岁或女性未满55周岁的，请携带以下材料至省直公积金中心柜面办理：本人身份证原件、退休证或退休批文原件、本人银行一类储蓄卡原件。

线上提取操作路径：

1.闽政通APP→“公积金服务”→“公积金提取”→提取原因选择“正常退休提取”。

2.微信搜索“福建省直单位住房公积金管理中心”→关注微信公众号→打开“办事大厅”→“提取受理”→“正常退休提取”。

3.网上办事大厅→“个人业务办理”→闽政通二维码扫码登录→“提取受理”→提取原因选择“正常退休提取”。

3、离职后可以提取公积金吗？

答：职工与单位终止劳动关系且未再重新就业的，在单位为其办妥住房公积金账户封存手续满6个月以上，可以申请提取公积金。职工可通过闽政通APP、微信公众号、网上办事大厅或柜面办理离职提取业务。柜面提取所需材料：本人身份证原件、离职证明原件（或失业证明原件）、本人银行一类储蓄卡原件。

职工与原单位解除劳动关系后重新就业的，不能申请提取公积金，应由新工作单位办理公积金账户转移，或由新工作单位设立新的公积金账户并办理公积金账户合并手续。

4、通过线上提取公积金时，可以将提取金额转入本人公积金缴存银行之外其他银行的账户吗？

答：可以。省直公积金中心已实现7家承办银行跨行互转（7家承办银行为：建设银行、工商银行、兴业银行、中国银行、农商银行、农业银行、中信银行）。

职工可通过省直公积金中心微信公众号、网上服务大厅等两个线上渠道变更绑定的银行卡，跨行实时校验，绑定本人银行一类储蓄卡原件。

操作路径：微信搜索“福建省直住房公积金管理中心”→关注公众号→打开“办事大厅”→点击“全部服务”→选择“银行卡绑定”→点击“开户银行”选择待绑定银行（7家承办银行可选）→输入银行账号→点击“银行卡修改”→点击“确认”。

5、哪些银行的“商业购房贷款”可以线上办理还贷提取？

答：目前，已有9家银行的省内“商业购房贷款”（除厦门外），可以在线上办理还贷提取公积金，分别是：建设银行、工商银行、中国银行、兴业银行、农业银行、农商银行、中信银行、交通银行、招商银行。

职工可通过闽政通APP、微信公众号和网上办事大厅办理还贷提取，提取总金额不超过上次提取至本次提取期间内的实际还贷款本息（含提前还款金额）。

操作路径：1.闽政通APP→“公积金服务”→“公积金提取”→提取原因选择“偿还商业贷款本息提取”→选择贷款银行→填写商业贷款账号进行签约授权→输入详细房屋地址→点击“提交”。

2.微信公众号→“办事大厅”→“提取受理”→“偿还商业贷款提取”→去签约→选择贷款银行→填写商业贷款账号进行签约授权→输入详细房屋地址→点击“提交”。

3.网上办事大厅→“个人业务办理”→闽政通二维码扫码登录→“提取受理”→“偿还商业贷款提取”→去签约→选择贷款银行→填写商业贷款账号进行签约授权→输入详细房屋地址→点击“提交”。

6、购买车位和装修住房可以申请公积金贷款吗？

答：公积金缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请公积金贷款。购买车位和装修住房不能申请公积金贷款。

7、办理商转公贷款时，能否以评估价确定房屋价值？

答：在办理商转公住房贷款业务时，贷款房屋价值根据不动产登记中心记录的成交总价、原贷款合同中记载的成交总价和评估价三者中的最低者确定。

8、申请第二次公积金贷款需与第一次间隔多久？

答：职工及配偶的任一方使用过公积金贷款的，在结清第一次公积金贷款后，即可再次申请住房公积金贷款购买福州市行政区域范围内自住住房。

9、公积金利率调整时，已发放的公积金贷款，其利率是否会对应调整？

答：还款期限内遇到公积金贷款利率调整时，公积金贷款期限为1年以内（含）的，利率执行原合同约定的利率；公积金贷款期限为1年以上的，将于利率调整的次年1月1日起执行新的利率标准。

10、高层次人才申请公积金最高贷款额度是多少？

答：根据相关规定，目前，省直公积金中心对以下高层次人才实行公积金贷款特殊支持政策：

（一）省级高层次人才（特级、A类、B类、C类）、福州市第一层次人才（D类）及其配偶在福州地区购买具有产权的自住住房，自缴存公积金当月起，即可申请住房公积金贷款，贷款最高额度为福州住房公积金最高贷款额度的4倍。

（二）“闽都英才卡”（钻石卡、白金卡）持有人及其配偶在福州地区购买具有产权的自住住房，自缴存公积金当月起，即可申请公积金贷款，在福州地区首次申请公积金贷款的，贷款最高额度为福州公积金最高贷款额度的4倍。

（三）中国（福建）自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶在福州地区购买具有产权的自住住房，自缴存公积金当月起，即可申请公积金贷款，贷款最高额度为福州公积金最高贷款额度的4倍。

11、申请公积金贷款后，多久能放款？

答：职工家庭提交公积金贷款申请后，省直公积金中心将在5个工作日内完成贷款审批并短信通知贷款审核结果，在福州市不动产登记中心办妥抵押登记手续后的2个工作日内发放贷款。

12、公积金账户的余额提取后，会影响贷款额度测算吗？

答：职工家庭申请公积金贷款（不含异地贷款）时，其公积金账户中因购买本套住房已提取的金额，以及自2019年1月1日起支付房租累计提取金额（仅限首次申请公积金贷款）可计入当前账户余额，参与公积金贷款额度测算。需要注意的是，由于职工住房补贴账户余额不参与公积金贷款额度测算，因此职工购买本套住房和支付房租提取的住房补贴账户金额，不能计入当前公积金账户余额参与贷款额度测算。