乌鲁木齐公积金贷款额度怎么算？

住房公积金贷款额度需要考虑多方面的影响因素，如贷款最高限额、住房公积金账户余额、购房类型等等。今天，小编就为大家具体介绍一下乌鲁木齐住房公积金贷款额度的有关规定，有需要的记得点赞收藏慢慢看哦！

贷款最高限额：目前，乌鲁木齐市住房公积金贷款最高额度为80万元。2023年当年签订购房手续且夫妻双方均为正常缴存人的，贷款最高额度为100万元。（“商转公”业务除外）

住房公积金账户余额：借款申请人可贷额度为借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金余额的15倍。

购房类型：

具体可贷额度以柜台测算为准，需要注意的是：房屋修建年限在30年以上的，不可以办理住房公积金贷款。

除了以上因素，住房公积金柜台还要根据借款人征信及负债、住房公积金账户余额和缴存基数等，进行综合考量。所以，有贷款需求的缴存人可携带身份证等资料去住房公积金柜台测算可贷额度哦。

热点问答

我要付多少首付，才能申请住房公积金贷款？

不同的房屋类型，首付比例是不一样的。目前，购买新建自住住房、集资建房（统建房）、再交易自住住房、拍卖房、房改房首付比例不得低于购房总价的20%；大修、翻建、建造自住住房，首付比例不得低于房屋工程预算总价的40%。

我买完房以后，什么时候都可以申请住房公积金贷款吗？

住房公积金贷款是有申请时限要求的，具体如下：

住房公积金贷款最多可以贷多少年？

住房公积金贷款年限为整数年，最短不得少于1年，最长不超过30年。住房公积金贷款期限不得超过借款人办理贷款时至法定退休年龄后五年。

在此提醒：广大缴存人需提供真实有效的申请材料、合法合规办理各项住房公积金业务。若以提供虚假材料、虚构购房行为等欺骗手段违法违规提取住房公积金、获取住房公积金贷款，一经查实，将被乌鲁木齐住房公积金管理中心纳入不良征信记录，还会影响今后申办提取和贷款业务。

本期的小课堂就给大家介绍到这里，咱们下期再见！