临沂推出住房公积金租房贷、装修贷

2023年8月30日10时30分，临沂市人民政府新闻办公室召开政策例行吹风会，介绍2023年上半年全市住房公积金运行情况，并就住房公积金年度结息、住房公积金基数调整情况，以及和临商银行合作推出的住房公积金租房贷、和中国银行合作推出的住房公积金装修贷等有关内容进行解读并回答记者提问。

发布人

聂怀祥 市住房公积金中心党组成员、副主任、新闻发言人

乔会永 市住房公积金中心会计科科长

刘 健 市住房公积金中心业务管理科科长

聂怀祥（市住房公积金中心党组成员、副主任、新闻发言人）：

今年1-6月，全市新增缴存职工4.72万人，居全省第三；新增缴存额59.54亿元，居全省第五。发放住房公积金贷款54.29亿元，居全省第三；提取住房公积金40.33亿元，居全省第七。个贷率为90.58%，居全省第二，个贷逾期率为零，居全省第一。

接下来，向大家简要介绍2023年度住房公积金结息有关情况：

根据《住房公积金管理条例》和中国人民银行、住建部和财政部等三部委印发的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》等文件规定，2023年6月30日，临沂市住房公积金中心顺利完成住房公积金年度结息工作。本次结息，共为全市87.18万名缴存职工结计利息4.94亿元，人均566.56元。结息总额比去年同期增加4708.40万元,同比增长10.54%。

下面，向大家简要介绍2023年度住房公积金基数调整情况：

2023年度职工住房公积金月缴存基数按照职工本人2022年度月平均工资总额核定。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。工资总额包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资六部分。

与2022年相比，住房公积金最高月缴存基数由22317元提高至23681元；住房公积金最低月缴存基数维持不变，即临沂市三区（含市直）为1900元，九县为1700元。

最后，给大家解读一下我中心联合临商银行合作推出的住房公积金租房贷、联合中国银行合作推出的住房公积金装修贷等有关内容：

一是联合临商银行合作推出的住房公积金租房贷：

为进一步支持居民租房业务融资需求，根据山东省人民政府办公厅文件《山东省人民政府办公厅关于做好中国（山东）自由贸易试验区57项制度创新成果复制推广工作的通知》（鲁政办字﹝2022﹞165号），本着“与新市民共成长”的宗旨，临沂市公积金中心与临商银行联合于2023年6月19日推出“公积金租房贷”业务，推动“租购并举”，实现新市民金融服务水平以及公积金业务的全面提升。

“临商银行住房公积金租房贷”是面向我市正常缴存住房公积金3个月以上的，且名下无房的职工发放的，用于支付自住房租金的消费贷款。

1、贷款额度：根据借款人公积金缴存情况、信用状况、贷款用途及还款能力等因素合理确定。以借款申请人住房公积金缴存基数10倍为上限，且额度最高不超过5万元。

2、贷款期限：授信期限原则上不超过3年，贷款期限原则上不超过1年。

3、贷款利率：最低可执行年利率4.5%。

4、还款方式：可采用到期一次性还本付息、按月付息到期还本、等额本息、等额本金等方式。

5、担保方式：以信用为主，同时根据其贷款风险水平，可追加其父母、子女或其他家庭成员提供保证或抵押担保。

二是联合中国银行合作推出的住房公积金装修贷：

为进一步深化“金银携手 惠企利民”活动，让住房公积金缴存职工获得更多更好的金融产品，临沂市住房公积金中心与中国银行临沂分行联合于2023年6月27日推出了“公积金缴存职工装修贷”。中国银行住房公积金缴存职工装修贷是根据缴存职工的缴存年限（在我市连续正常缴存12个月及以上）、缴存基数及住房公积金账户余额等情况提供相应的授信产品，具体细分为线下“随心智贷”和线上“中银E贷”两款产品。

1、线下“随心智贷”

中国银行为住房公积金缴存职工提供的用于住房装修等合理消费用途的线下申请、线上用款的信用消费贷款。

◆额度期限最长3年，单笔用款期限最长3年。

◆线下申请，线上用款，随借随还，年利率低至3.6%(因利率随市场变动，执行利率以办理时为准，最低利率需符合中行优质客群条件）。

◆用款4个月至两年的可选择按月付息，到期还本。

◆贷款额度最高不超过30万元，以最终审批结果为准。

◆办理方式：到中国银行网点办理。

2、线上“中银E贷”

中国银行为住房公积金缴存职工提供的用于住房装修等合理消费用途的全线上信用消费贷款。

◆额度期限最长1年，单笔用款期限最长1年。

◆线上申请、用款，随借随还，年利率低至3.7%（因利率随市场变动，执行利率以办理时为准，最低利率需符合中行优质客群条件）。

◆按月付息，到期还本。

◆贷款额度最高不超过20万元，以最终审批结果为准。

◆办理方式：登录中国银行手机银行APP，根据提示办理。

答记者问

01请介绍一下职工住房公积金账户存款利息是如何计算的？

乔会永（市住房公积金中心会计科科长）：

职工住房公积金账户利息，是以职工住房公积金账户余额为基数，按照中国人民银行规定的一年期定期存款基准利率1.5%进行计算结息，并全额计入缴存职工个人住房公积金账户。

02请问，我市住房公积金最高缴存基数和最低缴存基数是如何确定的？

刘健（市住房公积金中心业务管理科科长）：

我市于2023年6月21日发布《临沂市住房公积金中心关于调整2023年度住房公积金缴存基数的通知》（临住字﹝2023﹞15号），具体内容如下：

根据《住房公积金管理条例》、山东省人民政府办公厅《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》（鲁政办字〔2014〕10号）等有关规定，职工的住房公积金缴存基数最高不应高于职工工作地设区城市上一年度职工月平均工资的3倍。按照临沂市统计局公布的2022年度临沂市城镇非私营单位在岗职工年平均工资94725元（每月7893.75元）计算，月平均工资的3倍为23681元（94725元÷12个月×3倍）。2023年度临沂市住房公积金最高月缴存基数为23681元。

根据山东省人民政府《关于公布全省最低工资标准的通知》（鲁政字〔2021〕169号）相关规定，临沂市三区（兰山区、罗庄区、河东区）月最低工资标准为1900元，九县（沂南县、郯城县、沂水县、兰陵县、费县、平邑县、莒南县、蒙阴县、临沭县）月最低工资标准为1700元。职工的住房公积金缴存基数最低不应低于职工工作地设区城市公布的最低工资标准。即临沂市三区（含市直）住房公积金最低月缴存基数1900元，九县住房公积金最低月缴存基数1700元。