呼和浩特：一篇了解如何办理“商转公”贷款业务！

已办理商业银行住房按揭想转成公积金贷款的你，对于办理过程有什么需要了解的吗？快来看看小编整理的知识点！

01

申请个人住房公积金贷款的基本条件是什么？

借款人（含配偶）开户且连续缴存公积金6个月以上，无未还清公积金贷款、无担保，征信良好，就可以申请住房公积金贷款。

02

商业银行住房按揭贷款转公积金贷款的执行利率？

家庭首套住房公积金贷款利率，五年（含五年）以下2.60%，五年期以上3.10%；家庭第二套住房贷款，五年期（含五年）以下3.025%，五年期以上3.575%。

03

办理商业银行住房按揭贷款转公积金贷款需要抵押吗？

住房公积金贷款都需要抵押，抵押方式有三种（三选一）：

1、用借款人夫妻其他不动产或第三人的不动产办理抵押；

2、用所购期房不动产办理预告抵押登记；

3、所购不动产办理二次抵押。

04

办理商业银行住房按揭贷款转公积金贷款最高额度是多少？

借款人夫妻双方建立公积金的，贷款金额上限为100万元；单方建立公积金的，贷款金额上限为60万元。

多子女家庭：双方建立住房公积金的，贷款最高额度为110万元：单方建立住房公积金的，贷款最高额度为66万元。

05

办理商业银行住房按揭贷款转公积金贷款最长期限？

借款人（含配偶）贷款期限为1-30年且不超出双方法定退休年龄后5年（以年龄短为准）。

06

去办理商业银行住房按揭贷款转公积金贷款要带什么材料？

借款人夫妻双方：

1、身份证；

2、户口本；

3、结婚证；

4、《银行转贷业务信息表》；

5、银行住房借款合同；

6、全款购房发票；

7、网签备案《商品房买卖合同》；

8、抵押的不动产权证；

9、借款人还款银行卡；

10、房屋套数查询结果。

07

具体办理流程是有哪些？

贷款资料齐备预约办理→前台审核办理→签订合同、借据→审核、审批→抵押确认→发放贷款→个人按月还款

08

商业银行住房按揭贷款转住房公积金贷款需要提前一次性还清吗？

不需要提前结清贷款。借款人申请公积金贷款后，由住房公积金中心将贷款直接打入原贷款商业银行还款账户，借款人再去原商业银行结清贷款、注销原商业银行抵押。

还有疑惑的小伙伴可以拨打0471-12329-1在线咨询哦！