注意！这几种情况会影响住房公积金贷款！

正常缴存住房公积金，却无法申请住房公积金贷款是种什么样的感觉？不管是谁都不想遇到这样的事情。然而，现实中确实存在这种情况，至于原因，五花八门，可能是所购房屋的问题，也可能跟住房公积金贷款政策有关……

为了避免这种情况的发生，今天，小编就和大家分享一下哪些情况会影响住房公积金贷款。

01将个人公积金账户余额提“光”了

有些人购买商品房签订合同或购买二手房过户后，会立即把个人住房公积金账户内的余额全部提取出来，这确实是缓解资金压力的办法，但是这样有可能会影响住房公积金贷款的申请。

因为购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款需执行配贷系数政策，申请人住房公积金账户内的余额影响住房公积金贷款额度。只有首套房且首次住房贷款的情况不执行此政策。

02住房公积金缴存年限不够

不同的地方申请住房公积金贷款对公积金缴存年限要求不一，省直中心申请住房公积金贷款需要正常连续足额缴存6个月（含）、个人住房公积金账户缴存状态正常，且单位不存在欠缴。

03首套房住房公积金贷款尚未结清的

如果借款人家庭（您和配偶及未满十八岁孩子）购买第二套住房，且首套住房公积金贷款还未结清时，那么无法再申请第二套住房公积金贷款。须结清首套住房公积金贷款后才能申请。

04家庭名下已有两套住房

如果借款人家庭（您和配偶及未满十八岁孩子）名下已有两套住房，不管这两套住房是否申请过住房贷款，政策规定购买家庭第三套住房时不能申请住房公积金贷款。

05已申请过两次住房公积金贷款的

借款人家庭（您和配偶）如果已申请过两次住房公积金贷款，不管借款人家庭名下有无住房都无法申请第三次住房公积金贷款。

06房龄太“老”

住房公积金贷款是抵押贷款的一种，抵押物是所购住房，如果所购住房房龄太“老”，申请住房公积金贷款就会受到影响，省直中心规定所购住房房龄和贷款期限之和最长不超过30年。

最后，小编提醒大家，住房公积金贷款与住房商业贷款的各项规定和要求有差异，申请住房公积金贷款要特别注意这些事项，否则将会影响您申请住房公积金贷款。