中山：住房公积金贷款“带押过户”，快速高效安全“十分给力”

为更好满足刚性和改善型住房需求，经过多方调研分析，市公积金中心对贷款流程和系统进行优化改造，于今年3月份实施了公积金个人贷款二手房“带押过户”政策，标志着我市住房公积金贷款“带押过户”模式的正式落地。

相较于传统模式下还清原住房贷款、解除抵押、办理交易过户、买方重新设立抵押等多个环节，住房公积金贷款“带押过户”模式简化了个人贷款二手房办理手续，买卖双方办理“带押过户”及“顺位抵押”，发放贷款结清原贷款后再注销原抵押登记。

住房公积金贷款“带押过户”模式借新贷，还旧贷，办理流程简单快捷，省钱省时省力，无需买卖双方为提前“赎楼”而奔波，交易资金也是全程监管，真正做到了安全、无风险，让交易双方同时获益。据统计，我市住房公积金贷款推出“带押过户”创新改革后，平均办理时限减少了近10个工作日，其中，最快的一笔住房公积金贷款“带押过户”业务从申请到放款仅12个自然日。单笔平均交易成本从1.1万元左右降至千元以下。

截至目前，市公积金中心已成功办理72笔公积金个人贷款二手房“带押过户”业务，为贷款职工节省交易成本支出近百万元，大大减轻职工筹措过桥资金的压力，进一步提高存量二手房交易便捷度，满足了职工刚性和改善性住房需求。