金昌：调整优化住房公积金政策（贷款篇）

01放宽贷款申请时限

将申请贷款时购房行为发生时间由3年调整为5年。即缴存职工可凭5年内备案购房合同申请住房公积金贷款。

02提高最高贷款额度

单缴存职工家庭最高贷款额度由50万元提高到55万元；双缴存职工家庭最高贷款额度由60万元提高到70万元。

多子女单缴存职工家庭最高贷款额度再增加5万元，即60万元；多子女双缴存职工家庭最高贷款额度再增加10万元，即80万元。

03调整存贷挂钩倍数

将购买第二套住房的缴存职工贷款的存贷挂钩倍数由16倍调整为20倍。

在最高贷款额度内，借款人可贷额度=借款人及共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×20×缴存时间系数。缴存账户余额以申请贷款日的余额为准(不含非正常补缴、趸缴的住房公积金)。

04优化贷款担保条件

住房公积金贷款以所购住房抵押方式担保的，将拟申请贷款金额最高不超过抵押物价值的70%调整为最高不超过抵押物价值的80%。

住房公积金贷款以缴存职工保证担保的，将担保划档标准由25万元提高到30万元，即申请贷款额度在30万元以内的(含30万元)，借款人(含共同申请人)及保证人的住房公积金余额不得低于贷款额的30%，且至少有一人提供连带责任保证担保；申请贷款额度在30万元以上的，借款人(含共同申请人)及保证人的住房公积金余额不得低于贷款额的40%，且至少有两人提供连带责任保证担保。