贷款前提取公积金账户余额会影响贷款额度吗？……温州公积金热点问题答疑！

01父亲名下有套拆迁安置房，但他本人没有公积金，可以用我的公积金申请贷款吗？

答：公积金贷款申请人须是已按规定缴存住房公积金的职工且是购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人或所有权共有人。因此，缴存职工不能以他父亲的房产申请公积金贷款。

02公积金购房提取对房屋套数有限制吗？

答：职工购买自住住房的，在购买发生之日起12个月内凭相关证明材料都可向公积金管理机构申请提取公积金，对房屋套数没有限制。

03公积金贷款每月想多还一点，可以改为等额本金还款吗？

答：借款人与公积金管理机构和受托银行在借款合同中约定的还款方式一经确定，合同期内不可更改。

04办理公积金贷款前将公积金账户余额都提取了，会影响贷款额度吗？

答：公积金贷款额度=借款人近一年的住房公积金月平均余额（过去12个月余额相加除以12）×按缴存时限确定的倍数+配偶近一年的住房公积金月平均余额×按缴存时限确定的倍数。如果公积金账户余额不多，办理贷款前提取就很可能会影响贷款额度。

05目前公积金贷款利率是多少？

答：自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

06开发单位何时可以申请与公积金中心签订贷款楼盘合作协议？

答：具备楼盘开发资质及已获得楼盘预售许可的房开单位，在楼盘主体结构结顶后，可依据我市住房公积金贷款楼盘合作签约要求，提出楼盘合作签约。