多地公积金贷款“放大招”

近日，多地住房公积金管理中心出台购房支持政策，包括提高最高贷款额度、支持多孩家庭购房、支持提取住房公积金支付购房首付款等。

4月29日起，广州住房公积金管理中心公开征求落实二孩及以上家庭支持政策意见。政策提出，广州生育二孩及以上家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。

广州二孩及以上家庭公积金

首套贷款最高限额拟上浮30%

4月28日，广州住房公积金管理中心发布关于公开征求《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》意见的公告（以下简称《征求意见稿》）。按照《征求意见稿》，为贯彻落实积极生育支持措施，广州生育二孩及以上家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。其他贷款条件及要求依据广州住房公积金贷款政策执行，有效期5年。征求意见时间为2023年4月29日至5月11日。

按照3月29日发布的广州住房公积金2022年年度报告，广州单缴存职工个人住房贷款最高额度60万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度100万元。

广东潮州三孩家庭公积金提取

每年最高限额11520元

4月27日，广东潮州公积金官微发布关于实施促进房地产市场平稳健康发展五项措施。

潮州提出首付提取政策、取消借款人户籍地限制、实行快速放款政策等多项举措。潮州实施了多子女家庭住房公积金支持政策。一是租房提取最高额度提高20%，即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。二是购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10%，三孩家庭贷款最高限额提高20%，其他贷款条件仍按《潮州市住房公积金个人住房抵押贷款办法》执行。

另外，降低借款人账户缴存余额限制。首次购买潮州市一手商品住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高限额由原来不得超过申请时借款人住房公积金账户内存储总额的15倍，提高至不得超过申请时借款人住房公积金账户内存储总额的20倍，现行贷款额度上限保持不变。

多地调整公积金政策

近期，广西南宁、河南省、福建泉州等多地出台住房公积金支持政策，包括提高最高贷款额度、降低贷款首付比例、支持多孩家庭购房、支持提取住房公积金支付购房首付款等。

南宁住房公积金管理中心消息称，从今年5月1日起，符合条件的购买新建商品房的缴存人，首套房住房公积金贷款最高额度提高至90万元，多子女家庭住房公积金贷款最高额度可达110万元。

贵阳市也提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

4月24日，河南省省直机关住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金部分使用政策的通知》。河南此次公积金政策调整主要分为两个部分：放宽住房公积金部分提取政策，加大住房公积金贷款支持力度。在郑州市区购买自住住房的，最高贷款额度由原来的80万元、60万元统一调整为100万元。符合条件的高层次人才，最高贷款额度由原来的120万元、90万元统一调整为150万元。

4月10日，上海市人民政府官网发布消息，市房屋状况事务中心表示，对于“多孩家庭在新建商品住房计分制度政策上予以支持”的建议，上海市房屋状况事务中心将留作参考。

同日，北京市发布公告称，今年将完善“一区一策”调控措施，支持“一老一小”、中心城区人口疏解和职住平衡的合理住房需求，推出多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策，按照“一区一策”的方式由房山区进行试点。

深圳市近期明确，生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。

“当前，各地都在积极落实首套住房支持政策。多地明确提升公积金贷款额度，有助于降低首套房的认购成本，提振首套房交易需求。”易居研究院研究总监严跃进表示，“从此次政策对二孩家庭明确了较多的支持可以看出，目前对于二孩家庭获取公积金资源会有倾斜性的政策，这一点是值得肯定的。”