湖州：“商转公”热点问题答疑来了！

为进一步发挥住房公积金保障作用，支持刚性及改善型住房需求，解决中、低收入职工家庭住房困难，我市出台系列惠民政策。现就商业性个人住房贷款转公积金个人住房贷款的热点问题进行答疑：

商转公首套房如何认定？

需同时满足首次首套。首套房是指除申请住房公积金贷款所购住房外无其他住房的按首套房认定；首次申请公积金贷款是指申请人在湖州及缴存地住房公积金信息系统以及中国人民银行个人信用报告中均无公积金贷款记录的。

采取重新抵押商转公自还方式办理商转公业务的，结清时间是否有要求？

申请人需先预申请，经公积金中心审批确认后将以电子送达方式向申请人发送短信通知，在收到短信后再去结清商业贷款，结清商贷和办理抵押注销登记手续需在一个月内完成。

第三套住宅能否申请商转公贷款？

不能。根据住建部和人民银行要求，中心不向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

婚前商贷，现已婚，配偶能否作为主借款人申请商转公贷款？

配偶在符合住房公积金个人住房贷款申请条件且有产权的情况下可以作为主借款人申请商转公贷款。

未经原商业银行同意能否申请商转公贷款？

不能。商转公贷款需原商业银行同意借款人提前偿还商业贷款，并出具由原商业性个人住房贷款银行盖章确认的《商转公贷款联系函》才能申请。

夫妻双方共同共有的能否申请商转公贷款？

可以。申请人与父母、子女共同共有的不能申请商转公贷款，夫妻双方共同共有的可以申请。