宿迁：新政来了，申请住房公积金贷款 “门槛”更低、额度更高

  宿迁网讯(记者 仲文路)近日，宿迁发布了《关于进一步促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》(以下简称“新政”)。该新政自2023年2月22日起实施，有效期至2024年6月30日。消息一出，引起许多准备买房市民的关注。

  2月28日，记者从宿迁市住房公积金管理中心市直管理部获悉，自从新政落地以来，前来办理公积金相关业务的市民非常多，仅2月27日当天，全市共办理相关业务56笔。

  此次实施的新政中，有多条内容关系到公积金。为此，记者咨询了宿迁市住房公积金管理中心市直管理部主任仲林，就市民关注的一些细节，为大家答疑解惑。

  新政中提到，“提高住房公积金贷款最高额度，单缴存人住房公积金贷款最高额度由40万元调整为50万元，双缴存人住房公积金贷款最高额度由60万元调整为70万元，生育多孩家庭住房公积金贷款最高额度再提高10万元。” 那么，几个孩子算是“多孩”呢?

  “‘多孩’是指符合国家生育政策，生育两个及以上子女的家庭。有离异婚史的，提供民政部门备案的《离婚协议》或人民法院判决书等能证明子女抚养权的相关法定证明材料，以抚养权核计子女人数。”仲林说。

  新政中描述，“申请住房公积金贷款购买首套住房的中低收入家庭，贷款额度计算的倍数由10倍调整为15倍。缴存人及配偶在宿迁本地购买住房的，办理购房提取后，可再申请住房公积金贷款。”那么，多少收入算是“中低收入”呢?

  仲林说：“‘中低收入’是指缴存人住房公积金缴存基数低于统计部门公布的上一年度职工月平均工资3倍(含)即为中低收入家庭。除此之外，在新政实施前，同一套房屋提取、贷款只能选一种，新政提高了住房公积金账户余额使用效率。购买本市住房办理住房公积金提取时，保留贷款所需账户余额外，可再申请住房公积金住房贷款，同一套住房实行‘又提又贷’。”

  新政中提到，“申请住房公积金贷款购买住房的，首付比例均执行20%，贷款最高年限均为30年。”那么，新政实施前的年限是多少呢?

  “新政执行前，我市执行的二手房公积金贷款最长年限为20年。”仲林说，为满足更多缴存人购房需求，支持二手房市场发展，参考周边城市的住房公积金贷款年限政策，申请住房公积金贷款购买二手房的，新政采取将贷款最高年限由20年调整为30年，贷款最低首付比例为20%。

  对于 “取消住房公积金异地贷款户籍地限制。放宽住房公积金贷款资信状况认定标准。”这一条，仲林解释道，2020年，我市发布《关于恢复开办住房公积金异地个人住房贷款业务的通知》(宿公积金委〔2020〕4号)，文件要求在我市申办住房公积金异地贷款的，异地公积金缴存职工本人或其配偶要至少有一人具有我市户籍。为进一步降低贷款门槛，新政取消“住房公积金异地贷款户籍地限制”，贷款申请条件及贷款额度均与本市缴存者相同。除此之外，新政还取消了住房公积金贷款申请人及配偶逾期记录中连续逾期次数的认定，累计逾期次数的认定期限由5年调整为2年。