温州公积金热点问答！公积金贷款的额度怎么计算？

01三孩家庭申请公积金贷款有什么优惠政策么？

答：按照国家生育政策（2021年5月31日后）生育三孩的缴存职工家庭申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮50%（该政策与阶段性政策不叠加，结合人口发展政策长期执行）。

02还贷提取有时间间隔限制么？

答：没有时间间隔限制。缴存职工可提供近12个月内的还款明细进行申请。在该期限内已申请提取的，则提取上次提取之日至本次提取之日期间的已还本息。

03公积金账户余额如何用来提前还贷？

答：1、主借款人公积金账户除规定的留存余额外，仍有可使用金额的，可通过浙里办APP，点击公积金贷款，选择住房公积金提前还款进行自助办理；2、使用配偶公积金账户进行提前还款的，可携带双方身份证、结婚证、银行卡前往贷款地公积金管理机构办理；3、每月限提前还款一次，每次还款金额不少于1万元；每月20日（遇节假日顺延）为贷款还款日，线下无法受理；每月18-25日浙里办APP不支持办理提前偿还贷款业务。

04公积金贷款的额度怎么计算？

答：贷款额度=借款人近一年的住房公积金月平均余额（过去12个月余额相加除以12）×按缴存时限确定的倍数+配偶近一年的住房公积金月平均余额×按缴存时限确定的倍数。具体倍数规定如下：≥6个月≤12个月为4倍；>12个月≤24个月为5倍；>24个月≤36个月为6倍 ；>36个月≤48个月为7倍；>48个月≤60个月为8倍；>60个月≤72个月为9倍 ；>72个月为10倍。其中，根据相关阶段性政策规定，2023年6月30日前，缴存倍数提高至5倍作为基数，最高倍效增至11倍。最终可贷额度还受借款人（配偶）年龄、个人信用、首付款比例、贷款地可贷额度区间等因素影响。