贵阳市：公积金可以提取给子女买房吗？打包告诉你这些用法

  日前，有贵阳市民向天眼问政栏目反映称：是否可以把自己的公积金提取出来作为首付，给子女买房?

  记者从贵阳市住房公积金管理中心获悉，父母或子女购房、还贷款不能使用其子女或父母的公积金，公积金只能是夫妻双方任何一方的名字购房或偿还住房贷款时，可使用夫妻双方的公积金。且住房公积金不能用作购房首付，但是办理商业住房贷款可以办理提取公积金追加首付。

  因此，市民不能将自己的公积金提取出来作为首付，给子女买房。

  住房公积金的提取一直备受关注，这些用法你要知道：

  (一)公积金贷款可以提取住房公积金追加首付款吗?

  根据《贵州省促进房地产业良性循环和健康发展的指导意见>的通知》(黔建房通〔2022〕43号)精神，职工可以提取住房公积金追加首付款，对同一套住房，职工可在提取住房公积金追加首付后，申请住房公积金个人住房贷款。

  (二)职工与单位解除劳动关系后能否提取公积金?

  职工个人住房公积金账户封存满半年且未建立新的劳动关系的，方可提取。

  (三)购买商品房期房、现房、二手房的，房款一次付清后是否能提取公积金?

  提取住房公积金需在购房行为发生的(以购房合同、不动产权证书等相关资料为准)18个月内办理。

  购买二手房提取住房公积金办理时限为取得过户后的不动产权证书6个月以后18个月以内，逾期不再办理提取。

  以上情况一套住房只能提取一次。

  职工购买贵阳市行政区域、贵安新区直管区内或本人(或配偶)户籍地的自住住房时，可申请提取本人及配偶住房公积金。职工购买非贵阳市行政区域及非贵安新区直管区内自住住房的，还需提供购房所在地的户籍证件。

  (四)职工提取公积金用于偿还商业住房贷款的额度是多少?

  提取公积金用于偿还购房贷款，在自有资金偿还一个月的贷款后，方可办理此业务。提取金额不能超过一年还款的本息之和。职工在未还清住房贷款的情况下，可每年提取一次，每次提取间隔12个月。

  (五)职工可用公积金购买哪些住房?

  职工可用公积金购买商品房(期房或现房)、拆迁安置房、二手房和单位的集资建经济实用住房，也可用于补交土地收益金及出让金。

  (六)住房装修可以申请提取公积金吗根据提取住房公积金的条件规定，住房公积金不能用于住房装修。

  (七)职工提取公积金追加首付后，还能申请办理公积金贷款吗?

  第一次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的职工家庭，首付比例不得低于20%，职工提取住房公积金追加首付款和办理公积金贷款只能二选一,即是说对于同一套住房,如果职工提取住房公积金支付或追加首付款,则不能申请住房公积金贷款.职工购房时要申请住房公积金贷款,则不能提取住房公积金支付或追加首付款,但职工贷款后,仍可按规定提取住房公积金偿还住房贷款。

  职工购买二手房的,可以在取得《房屋所有权证》六个月以上十八个月内提取公积金。

  (八)身份证过期或遗失的，可否用户口代替办理公积金提取?

  不能。但可在户籍派出所办理户籍证明或临时身份证来办理。

  (九)在职职工死亡的，其公积金怎么办?

  在职职工死亡的，其公积金由其法定继承人或受遗赠人继承。须提供合法的死亡证明，其配偶继承的，须提供结婚证或户口和配偶的身份证;独生子女或父母继承的，由死亡职工所在单位出具继承人与死者的关系的证明和继承人的身份证;多子女或其他人继承的，提供公证处对该继承权或受遗赠权出具的公证书原件和复印件以及身份证。

  (十)职工退休后能否提取公积金?怎样办理?

  能。离、退休后凭离、退休证或退休审批表原件(达到法定退休年龄，即男满60周岁、女满55周岁的缴存职工本人办理退休提取时，不需提供)办理提取。

  (十一)已办理出国定居或到港、澳、台定居的，能否提取公积金?

  能。需提供公安部门批准的户口注销证明或出境登记卡(出境事由为定居)原件。

  (十二)租住公共租赁住房或单位自管公房如何提取公积金?

  1、《贵阳市公共租赁住房合同》原件。

  注：符合租房提取条件的每隔12个月提取一次。

  2、职工办理租房提取，应同时满足以下条件：①职工本人连续足额缴存住房公积金满3个月;②职工本人及配偶在贵阳市行政区域及贵安新区直管区内无自有住房且租赁住房的;③职工本人及配偶从未提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修贵阳市行政区域及贵安新区直管区内的自有住房或偿还贵阳市行政区域及贵安新区直管区内住房的贷款本息;④职工本人及配偶未在贵阳市住房公积金管理中心及原贵安新区住房公积金管理和社会保障服务中心办理过住房公积金贷款。

  3、中心查询结果与本人承诺不相符的，职工可自行提供真实有效的相关证明资料进行办理。

  4、铁路缴存职工租赁商品住房提取住房公积金的，需到铁路分中心办理，办理条件及所需资料详见铁路分中心《明白卡》。

  (十三)购买二手房的可否在签订购房合同后提取公积金?

  不能。购买二手房的，须在办理房屋产权过户后，并在过户后的不动产权证书6个月以后18个月以内，办理提取公积金手续，逾期不再办理提取。

  “天眼问政”栏目整理

  编辑 赵飞羽

  二审 肖慧

  三审 刘丹