公积金“年冲”、“月冲”有什么区别？五险一金查询怎么查？

公积金的使用条件越来越广泛

申请房贷、交房租、既有住宅增设电梯等等都可以使用公积金

当然，最被人所常用的还是还房贷

有住房贷款的小伙伴们，你们知道“年冲”和“月冲”的区别吗？

“年冲”和“月冲”解释

公积金委托还贷是指委托人委托公积金中心，在住房公积金账户中提取住房公积金偿还住房贷款本息。委托还贷有两种方式：

一种是逐年还贷，俗称“年冲”；

另一种是逐月还贷，俗称“月冲”。

“年冲”和“月冲”区别

性质

年冲：部分提前还贷

月冲：抵偿借款人上月归还的住房贷款本息

还贷方式

年冲：一年还一次(月份可任意选择)

月冲：一月还一次

公积金账户是否需要保留余额

年冲：不需要。

月冲：保留逐月还贷委托协议签订之日前，最近一个月的住房公积金月实缴额的12倍。

资金划转时间

年冲：选定月份第二个工作日开始，五个工作日内划转。

月冲：住房公积金贷款每月十四日(遇节假日顺延)开始，三个工作日内划转；商业性住房贷款每月二十日(遇节假日顺延)开始，三个工作日内划转。

划转金额

年冲：根据委托人与公积金中心约定还款月的上月末住房公积金余额(以百元为单位)，提取不超过借款人剩余住房贷款本息的金额。

月冲：根据委托人上月末住房公积金余额，提取保留余额以上部分、并且不超过借款人上月归还的住房贷款本息(不包含提前还贷部分)的金额。

资金流向

年冲：贷款账户

月冲：还贷银行卡

注意事项

年冲：借款人在部分提前还贷后，仍需按贷款银行重新计算的月还款额进行还款。

月冲：借款人还需随时关注自己的还款银行卡情况，及时将每月的还款金额(或不足部分)打到卡上,以免产生逾期贷款，造成个人信用不良。

适用人群

年冲：年冲抵偿的主要是贷款本金，减少了今后的贷款利息支出，比较适合希望减少贷款利息支出的职工。

月冲：月冲能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，比较适合希望减轻月还款压力的职工。

可以办理委托还贷业务的本市银行

中国银行、中国建设银行、中国工商银行、交通银行、中国农业银行、江苏银行、无锡农村商业银行、江阴农村商业银行、南京银行、兴业银行、中国光大银行、中信银行、招商银行、上海浦东发展银行、江苏宜兴农村商业银行、华夏银行等。

偿还以上银行住房贷款(包括公积金住房贷款和商业性住房贷款)只可采用委托还贷的方式。

委托人可自主选择逐月还贷或逐年还贷，但同一笔贷款只能选择一种委托还贷方式。在整个还贷期间，一笔贷款可申请变更一次委托还贷方式。

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